■本報記者 黃冬玲

　　“十一期間賣了兩百多套，今年完成任務(wù)沒有問題?！薄皣鴳c七天賣了一億多”“十一期間沒有預(yù)想中那么火爆，相比往年冷清一些”“今年壓力比往年大很多。”……國慶期間，南寧多家房企銷售數(shù)據(jù)報喜、也有不少項(xiàng)目遇到瓶頸、捂盤惜售，幾家歡喜幾家愁。盡管如此，克而瑞廣西片區(qū)監(jiān)控的整體數(shù)據(jù)顯示，成交形勢一片大好，克而瑞廣西片區(qū)總經(jīng)理吳寧預(yù)測，依據(jù)目前政策、市場的利好的情形，十月有望沖擊百萬成交量。

　　市場

　　10月有望沖100萬平方米成交量

　　從9月中下旬開始，南寧數(shù)十個樓盤伺機(jī)而動，開放售樓部、大批量推新、提前開盤等，營銷節(jié)奏明顯加快。恒大城9月26日營銷中心開放后，本周六即將開放皇家園林，預(yù)約火爆，即將開盤；萬科城9月26日開盤推2棟新品后，本月24日即將把1棟新品推向市場，其自8月開盤后，保持了每月密集推盤的節(jié)奏。嘉和城9月20日開盤后，持續(xù)推新。中海·國際社區(qū)、瀚林學(xué)府、綠地中央廣場等不少項(xiàng)目在市場活躍度頗高。

　　“9月底好多項(xiàng)目提前開盤，十一期間活動不斷，國慶期間的數(shù)據(jù)非常好?！笨硕饛V西片區(qū)總經(jīng)理吳寧表示?！?月商品房成交90萬平方米、7月91萬平方米、8月93萬平方米、9月86萬平方米，按照截止目前的十一期間成交數(shù)據(jù)看， 10月有望沖擊100萬平方米。”

　　克而瑞廣西片區(qū)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日，南寧市成交面積達(dá)到17萬平方米，其中興寧區(qū)高達(dá)10萬平方米，這其中，嘉和城、盛天小世界兩盤就成交了8.8萬平方米。從十一期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，興寧區(qū)、五象新區(qū)龍崗片區(qū)、五象湖片區(qū)成了成交主力。

　　開發(fā)商

　　完成今年任務(wù)應(yīng)該沒有問題

　　南寧樓市數(shù)據(jù)整體向前，有人歡喜有人愁。業(yè)內(nèi)人士指出，今年樓市競爭加大，樓市分化明顯。購房者普遍理性了很多，現(xiàn)在不僅僅拼顏值，產(chǎn)品、價格、區(qū)位、配套每一項(xiàng)都要跟得上購房者腳步才行?！巴暧?分力氣能干5分的活兒，現(xiàn)在用十分的力氣才能干5分的活兒?！眳菍幹赋?。

　　從目前來看，樓市分化嚴(yán)重，不少品牌開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目在市場上站住了腳——據(jù)南寧市萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理吳曉靜透露，截止到10月7日，萬科城銷售破10億元，國慶7天賣了1億多元。在前三季度的任務(wù)完成不錯的前提下，第四季度萬科還會推比較多的貨量，大概保持在每個月推1—2棟樓的速度。

　　盛天置地營銷副總監(jiān)劉梅表示，盛天小世界自7月推售以來，已經(jīng)成交近千套，今年完成任務(wù)應(yīng)該沒問題。而中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)(廣西)有限公司營銷總監(jiān)蔣曄則表示，雖然國慶期間銷售沒達(dá)到預(yù)期，但今年6億元的銷售任務(wù)差不多已經(jīng)完成。但他也表示了對樓市的憂慮，“感覺目前整個樓市大環(huán)境缺乏地產(chǎn)原動力，指的是買房保值增值在很多人看來沒有達(dá)到預(yù)期”。

　　盡管如此，目前南寧樓市政策日漸寬松，全面取消限購、北部灣四市貸款同城化、首套房首付比例降至25%、央行降息、公積金異地貸款……這一年來政策利好不斷，吳寧曾預(yù)測，今年成交量有望創(chuàng)歷史新高。南寧整體樓市還是沖著最好的光景去了。