記者 涂玥

　　外來商業(yè)地產(chǎn)“搶灘”杭城的大戲正在繼續(xù)加碼。在昨日舉行的遠(yuǎn)洋·杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)招商發(fā)布會(huì)上，記者獲悉，遠(yuǎn)洋商業(yè)地產(chǎn)在杭州打造的首個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目總體量達(dá)近100萬平方米，集大型購物中心、精品酒店、甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓和高端住宅于一體。其中購物中心部分約15萬平方米，計(jì)劃在2017年年初開業(yè)。

　　緊貼京杭大運(yùn)河，北啟大滸街、南至勝利河、東臨上塘路、西達(dá)麗水路，位于未來的運(yùn)河商圈。在依照慣例引入IMAX影院、精品超市等主力店，覆蓋零售、餐飲、休閑娛樂、兒童、生活配套等綜合業(yè)態(tài)的同時(shí)，“特色體驗(yàn)”將成為這一項(xiàng)目著力的重點(diǎn)。

　　“我們會(huì)跳出傳統(tǒng)商業(yè)22點(diǎn)之后閉店的限制，以餐飲、酒吧等將生活延續(xù)到午夜，帶來全時(shí)段的生活體驗(yàn)。同時(shí)，特別預(yù)留了9米層高的特色體驗(yàn)區(qū)，將提供杭州不曾有的最新旗艦體驗(yàn)業(yè)態(tài)。超過7000平方米的屋頂花園以及近5000平方米的屋頂體驗(yàn)廣場(chǎng)可以提供情景式親水、親自然的全家運(yùn)動(dòng)、休閑體驗(yàn)。”運(yùn)河商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理透露，在該購物中心的業(yè)態(tài)配置上，特色體驗(yàn)休閑娛樂、餐飲、零售和兒童將“三分天下”，而智能停車、五星級(jí)洗手間、家庭休息室等配套設(shè)施也將一應(yīng)俱全，設(shè)計(jì)的總停車位就超過3600個(gè)。

　　在經(jīng)歷了一段時(shí)間的蟄伏后，杭州的商業(yè)地產(chǎn)、購物中心項(xiàng)目也將在明后兩年迎來一波密集開業(yè)潮，包括國(guó)大城市廣場(chǎng)、嘉里中心、杭州新天地等備受關(guān)注的重量級(jí)項(xiàng)目都曾披露將陸續(xù)開業(yè)。盡管在昨天的發(fā)布會(huì)上，遠(yuǎn)洋相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露，集團(tuán)現(xiàn)有的購物中心項(xiàng)目都保持著營(yíng)業(yè)額25%-30%的年增長(zhǎng)，但也有業(yè)內(nèi)人士坦言，受大環(huán)境的制約以及大量商業(yè)物業(yè)入市，目前購物中心項(xiàng)目招商較此前幾年確實(shí)難度增加，如何真正做到“精、新、特”成為各項(xiàng)目比拼的重點(diǎn)。