商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽實(shí)習(xí)生蔣晶晶）繼9月多家駐濟(jì)銀行提高首套房貸利率上限至基準(zhǔn)利率的1.1倍后，進(jìn)入10月，濟(jì)南房貸市場再現(xiàn)收緊趨勢，近日，一家國有銀行取消了過去9.5折的利率優(yōu)惠，并且上浮至基準(zhǔn)利率的1.03倍，意味著不管是購買新房還是二手房，市民在這家銀行辦理貸款時(shí)，年利率將上升至5.3%。

　　每年的4季度，銀行多會收緊房貸，2013年10月，多數(shù)駐濟(jì)銀行取消9折或9.5折的利率優(yōu)惠，至2013年11月，省城購房者所能拿到的商業(yè)貸款利率全部變?yōu)?.55%的基準(zhǔn)利率。2014年10月，同樣出現(xiàn)了這樣的情況，雖然2014年11月22日開始央行降息，但多數(shù)銀行在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的同時(shí)，依舊不給房貸打折。

　　直到今年上半年，在央行連續(xù)降息的同時(shí)，駐濟(jì)銀行也開始了“打折優(yōu)惠”模式，不僅房貸基準(zhǔn)利率一路下降至5.15%，并且大多數(shù)駐濟(jì)銀行都給出了9折和9.5折的利率優(yōu)惠，市民可以拿到的最低房貸利率降至歷史最低點(diǎn)的4.635%。

　　但在“年末收緊房貸”的規(guī)律下，“4字頭”房貸目前已開始逐漸減少，記者咨詢多家有房貸業(yè)務(wù)的銀行得知，打折已不是所有購房者的福利?！澳壳爸荒苻k理基準(zhǔn)利率，沒有折扣了，這就不錯了，雖然文件還沒發(fā)下來，但最近我們就會上浮，你要辦理的話最好抓緊時(shí)間，我手頭上還積壓著一些?！庇浾咦蛉障蛞患覈秀y行咨詢房貸業(yè)務(wù)時(shí)，個貸經(jīng)理劉先生告訴記者，目前不僅沒有折扣，而且不排除上浮基準(zhǔn)利率的可能。

　　而另一家國有大行的張經(jīng)理則表示，該銀行目前已經(jīng)對首套房利率進(jìn)行了上浮?！拔覀儎倓偛奴@得的消息，總部下發(fā)的文件要求我們銀行在濟(jì)南地區(qū)房貸利率上浮0.3%，因?yàn)檫^去新房和二手房的貸款業(yè)務(wù)是分開的，所以現(xiàn)在還不知道接下來將會怎么執(zhí)行，還沒有具體的落實(shí)辦法?！睆埥?jīng)理告訴記者，對于辦理組合貸的客戶，因?yàn)檫^去商貸部分便不打折，所以在政策下發(fā)后，肯定會上浮至基準(zhǔn)利率的1.03倍。而對于辦理純商貸的客戶來說，由于過去可以打9.5折，所以目前也難以預(yù)測接下來將會上調(diào)多少，但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“文件里面說的很直接，就是全部上浮0.3%，所以需要做好準(zhǔn)備，有可能接下來不管辦理何種房貸，都只能拿到5.3%以上的利率了?！?/p>

　　記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若以貸款50萬，貸30年為例，該銀行此前執(zhí)行基準(zhǔn)利率9.5折的優(yōu)惠，購房者月供為2651.35元，30年利息總額為45.4萬元。而上浮之后，月供則會漲到2777.92元，利息總額為50萬元，每月將會多支出近127元。