商報消息國慶長假前，央行出臺新規(guī)：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。記者注意到，不少地方也在出臺新一輪的樓市新政，以刺激需求。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進告訴記者，目前二、三線城市政策最為寬松，市場交易會趨于活躍。更為重要的是，很多城市住房價格處于止跌的狀態(tài)，所以看漲預期的強化速度預計要加快。

　　除央行放寬部分地區(qū)的最低首付款比例外，9月30日，央行、財政部和住建部還聯(lián)合發(fā)布了“關于切實提高住房公積金使用效率的通知”，其中非常核心的一點是全面推行異地貸款業(yè)務。地方也在就如何刺激本地樓市需求想辦法。首個地方“救市”新政在廣東落地，按照廣東省清遠市印發(fā)的《清遠市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》規(guī)定，將給予購房者補貼，低收入困難家庭最高可補貼房子總價20%，入職5年的公務員最高可補貼4萬元。

　　省會城市沈陽也推出“新9條”，劍指擴大需求，消化庫存。其中一項內(nèi)容是享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認定標準暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價300萬元以下、單套建筑面積標準在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。

　　據(jù)沈陽當?shù)胤抗懿块T介紹，調(diào)整普通商品住房認定標準，主要目的是使更多商品住房能夠納入普通商品住房范圍，從而使購房者享受到稅收優(yōu)惠政策，降低購房負擔。

　　沈陽新政還稱，在市政府舉辦的房交會期間，對居民購買新建商品住房建筑面積在90平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米30元發(fā)放補助資金，其他面積也有不等補助資金。

　　今年樓市真正迎來國慶黃金周。10月1日-7日，中指監(jiān)測的23個主要城市日均成交面積較2014年同期上漲64.76%。19個城市日均成交面積同比上漲，其中合肥漲幅最大，同比上漲273.93%。

　　中指院常務副院長黃瑜告訴記者，近期中央繼續(xù)出臺寬松的貨幣信貸政策，持續(xù)刺激需求入市，一系列投融資端口調(diào)整政策出臺，鼓勵企業(yè)加快開發(fā)節(jié)奏、調(diào)整投資結構，寬松的市場環(huán)境為樓市升溫注入新動力。胡健