【本報(bào)北京訊】據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個(gè)，較上月增加10個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較上月增加6個(gè)。

　　從同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7143元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，同比上漲0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45%；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81%。

　　分析人士認(rèn)為，整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。政策方面，央行、銀監(jiān)會(huì)9月30日進(jìn)一步降低非限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺(tái)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展；供應(yīng)方面，本月迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤量明顯增加，同時(shí)新推樓盤整體去化效果較好；成交方面，在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來(lái)，百城價(jià)格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。

　　中指數(shù)據(jù)顯示：9月住宅價(jià)格環(huán)比上月上漲的城市個(gè)數(shù)為59個(gè)，較上月增加8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛陽(yáng)、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。

　　住宅價(jià)格環(huán)比上月下跌的城市為41個(gè)，較上月減少8個(gè)。

　　住宅價(jià)格同比2014年9月下跌的城市為76個(gè)，較上月減少6個(gè)。

　　中指數(shù)據(jù)顯示，9月十大城市住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45%。

　　住宅價(jià)格同比2014年9月上漲城市為24個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加6個(gè)。下跌城市為76個(gè)，較上月減少6個(gè)。

　　根據(jù)中指對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，9月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為28754元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，同比上漲9.82%。

　　環(huán)比來(lái)看，9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.64%。