本報訊（記者 趙翰露）隨著競爭日趨激烈，原本被認(rèn)為利潤豐厚的房地產(chǎn)行業(yè)正回歸常態(tài)，進(jìn)入“白銀時代”。繼萬科宣布欲從開發(fā)商變身運(yùn)營商、將社區(qū)服務(wù)作為日后發(fā)展重心后，上海本地國企地產(chǎn)集團(tuán)也謀求轉(zhuǎn)型，試圖以購買階段和入住階段的多項優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引購房者，尋找新的利潤增長點。

　　目前，地產(chǎn)集團(tuán)正在普陀區(qū)長征板塊“上河灣”試點“居住無憂計劃”?！熬幼o憂計劃”整合了地產(chǎn)集團(tuán)旗下資源，購房階段包括融資排憂、簽約解憂、置換除憂、租房分憂和房管減憂； 后續(xù)生活服務(wù)則包括鮮蔬直送、社區(qū)家廚、在線物管、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、健康定制。這些服務(wù)幾乎遍及購房和居住的整個產(chǎn)業(yè)鏈，在業(yè)內(nèi)尚屬首家。這也是擁有開發(fā)、交易、租賃等多種業(yè)務(wù)的地產(chǎn)集團(tuán)的獨特優(yōu)勢。

　　置換購房是目前購房者常見的一種做法，但常會遇到一些困難。比如，新房首付動輒數(shù)百萬元，手中老房一時未必能出手，“頭寸”吃緊。地產(chǎn)集團(tuán)提供低費(fèi)率擔(dān)保貸款，最高額度400萬元。過渡居住也是麻煩事。一般來說，購新房后通常有一年多的交房期，這時如果老房已賣出，全家人只能在外租房。地產(chǎn)集團(tuán)打通了旗下的租賃資源，在合同約定交房前，地產(chǎn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)優(yōu)家可提供購房者可選擇的過渡租賃房源?！吧虾訛场毙^(qū)還試點通過地產(chǎn)集團(tuán)的特有資源整合，幫助購房者快速出售或出租手頭的房子。

　　入住后，住戶們需要什么？這也是“白銀時代”開發(fā)商最關(guān)心的問題。年輕人不擅做飯，上河灣引入“社區(qū)家廚”，為業(yè)主打造安全、美味、實惠的社區(qū)餐飲配套服務(wù)，主食材源于地產(chǎn)集團(tuán)農(nóng)投公司“食當(dāng)家”崇明生態(tài)農(nóng)場，食品安全全程可追溯。健康方面，引入知名醫(yī)療資源進(jìn)社區(qū)，提供個性化的健康管理服務(wù)，更有特別為本社區(qū)提供的專家預(yù)約號等資源。