本報(bào)訊 （記者 宋 鈞 通訊員 史曉強(qiáng)） 10月12日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，9月份，省會(huì)市內(nèi)四區(qū)（長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)）共批準(zhǔn)預(yù)售面積43萬(wàn)平方米，雖同比依然下降，但成交量和房?jī)r(jià)卻延續(xù)上月的雙漲態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份，市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放10個(gè)預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積43萬(wàn)平方米。其中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積26萬(wàn)平方米，朗菲園、天洲視界城、盛邦花園二區(qū)、御景半島花園、匯君城等住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證；商業(yè)辦公批準(zhǔn)預(yù)售面積10萬(wàn)平方米，還有其他類型7萬(wàn)平方米。與去年9月份批準(zhǔn)預(yù)售面積相比，今年市內(nèi)四區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降64%，其中住宅面積同比下降最高，達(dá)到71%；商業(yè)辦公面積同比下降55%。

　　雖然批準(zhǔn)預(yù)售面積同比大降，但商品房成交量卻逆勢(shì)上漲。數(shù)據(jù)顯示，9月份市內(nèi)四區(qū)商品房總共成交74.31萬(wàn)平方米，同比上漲29.74%；按照成交套數(shù)來統(tǒng)計(jì)，9月份商品房共成交7128套，同比上漲34.49%。其中，百姓最關(guān)注的商品住房9月份成交58.96萬(wàn)平方米，同比也出現(xiàn)21.40%的上漲；折算到成交套數(shù)，9月商品住房共成交5275套，同比上漲19.37%。

　　二手房依然延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。9月份市內(nèi)四區(qū)二手房共成交17.80萬(wàn)平方米，同比出現(xiàn)16.77%的上漲；從成交套數(shù)看，二手房成交2052套，同比上漲11.46%。其中，二手住房成交17.59萬(wàn)平方米，同比上漲18.11%；成交2031套，同比上漲12.46%。

　　商品房和二手房成交量雙漲也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)四區(qū)1-9月商品房均價(jià)7742元/平方米，同比上漲10.17%；商品住宅1-9月均價(jià)7202元/平方米，同比上漲13.90%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，省會(huì)樓市近期連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)的供應(yīng)量同比下降、成交量和房?jī)r(jià)同比雙漲現(xiàn)象，說明當(dāng)月成交量超過供應(yīng)量，一部分成交量消化了以前供應(yīng)量。從市場(chǎng)情況看，近期省會(huì)各大樓盤紛紛推出美食音樂節(jié)、機(jī)器人親子體驗(yàn)營(yíng)、美食狂歡夜等各類跨界營(yíng)銷活動(dòng)，吸引購(gòu)房者“眼球”的同時(shí)加速去庫(kù)存，為“金九”增加了“成色”。