記者周記

　　文：記者陳白帆

　　到了一定時(shí)候，似乎換房的心情特別迫切。原來(lái)的住房，裝修變得陳舊，墻面出現(xiàn)裂縫，各種門(mén)窗電器開(kāi)始罷工，再看看朋友家、親戚家新買(mǎi)的房子，實(shí)用的空間、開(kāi)闊的陽(yáng)臺(tái)、各種奇花異草的園林、被精心維護(hù)的事物總是特別吸引。于是，自己也迸發(fā)出強(qiáng)烈的換房意愿。但在尋找新房時(shí)，卻也有很多人會(huì)迷失在各種表象中，最后忘記了自己為何要大費(fèi)周章“賣(mài)舊買(mǎi)新”。

　　近期，記者的一位好友就經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的看房過(guò)程，然而，到最后在綜合了各方面因素后，才發(fā)現(xiàn)似乎不換房才是最明智的選擇。曹小姐和先生、女兒以及爸媽一起住在荔灣某地鐵附近小區(qū)，房子為約96平方米的電梯三房，樓齡約12年。但緊湊的房型總是讓曹小姐覺(jué)得三代同堂比較擁擠。由于資金有限，二套房較高的首付讓曹小姐無(wú)法拿出這么大筆錢(qián)，而且舊房月供再加上新房的月供，無(wú)疑給曹小姐兩夫妻帶來(lái)很大壓力，于是曹小姐也動(dòng)起了“賣(mài)舊買(mǎi)新”的念頭。剛開(kāi)始，曹小姐還在荔灣原芳村一帶看房，既看過(guò)一些同樣在地鐵附近的二手房，也去看過(guò)原高爾夫板塊的保利公園九里、中國(guó)鐵建荔灣國(guó)際城等。但原芳村附近的地鐵二手房，同樣也缺乏曹小姐想要的帶主套大四房單位，而原高爾夫板塊一帶的房子，就算有的戶型較大，小區(qū)環(huán)境還比較舒適，但自駕車(chē)來(lái)回幾次遭遇堵車(chē)，則讓在天河上班、平時(shí)出入主要靠地鐵的曹小姐打了退堂鼓。

　　之后，曹小姐又跟家人去金沙洲一帶看房，好不容易看中幾套地鐵6號(hào)線附近的二手大戶型，在仔細(xì)了解幼兒園和小學(xué)學(xué)位后，她發(fā)現(xiàn)，不管是附近的幼兒園還是小區(qū)以后有望引入的小學(xué)，質(zhì)量都未必趕得上現(xiàn)在這套房對(duì)應(yīng)的地段學(xué)校。最終，在荔灣和白云看了不下5個(gè)樓盤(pán)后，曹小姐決定“不折騰”了，仍舊住回荔灣舊房。

　　曹小姐最新計(jì)劃是給舊房來(lái)次改造，“其實(shí)冷靜想想，舊房雖不大，但很多空間并沒(méi)有得到很好的利用，換房的初衷是為提高生活質(zhì)量，但如果新房在交通、學(xué)位以及周?chē)笈涮椎确矫娣炊鴽](méi)有舊房好的話，還不如把舊房變‘新房’最省心”。曹小姐決定先在同一小區(qū)租兩房或者三房，把舊屋重新裝修，等各種裝修味道散去后，再搬回去。其實(shí)，身邊很多人想換房只不過(guò)是看膩了舊房舊家具，甚至對(duì)住了多年的區(qū)域感到厭煩。但換房成本，不管在金錢(qián)上，還是精力上，都遠(yuǎn)比想象中要高。記者建議，換房者可先考慮兩點(diǎn)：1、是否可把舊房重新裝修，把各種空間利用起來(lái)；2、是否可接受租舊換新，即把舊房出租，用租金再加1000~2000元租個(gè)大房。如果可以接受這兩點(diǎn)做法，生活真的可以更簡(jiǎn)單一些。