老舊電梯怎么辦？

　　●使用年限達(dá)15年、需更新改造的，可通過提取住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金和業(yè)主自行協(xié)商出資等方式籌資；

　　●無繳納首期專項(xiàng)維修資金住宅區(qū)的老舊電梯，所需更新改造資金由業(yè)主承擔(dān)50%，其余由政府給予補(bǔ)助

　　無主電梯怎么辦？

　　●經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法確定使用單位的，由街道辦（鎮(zhèn)）代行或指定電梯使用單位；

　　●對(duì)無法落實(shí)管理主體的電梯，由各區(qū)政府牽頭，質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行封停

　　本報(bào)訊（記者 蔡鎮(zhèn)金）近年來，我市電梯安全運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體平穩(wěn)，但老舊電梯故障高發(fā)、電梯使用管理不到位、電梯維保質(zhì)量不高等問題比較突出。日前召開的第91次市政府常務(wù)會(huì)議研究了《進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全管理的意見》，擬推出多項(xiàng)措施解決上述電梯安全突出問題。

　　將建電梯應(yīng)急處置中心

　　我市將建設(shè)電梯安全物聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)平臺(tái)和96333電梯應(yīng)急處置中心。

　　電梯安全物聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)平臺(tái)是應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)電梯運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、故障自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急協(xié)調(diào)處置、事故追憶分析等功能。96333電梯應(yīng)急處置中心是質(zhì)檢總局在全國推廣的電梯應(yīng)急處置模式，我市已列入全國25個(gè)試點(diǎn)城市之一，要求在年底前基本完成建設(shè)。

　　據(jù)調(diào)查，部分困人率較高的小區(qū)，電梯選型配置不合理是重要原因之一?！兑庖姟芬笥嘘P(guān)部門加強(qiáng)電梯選型配置管理。針對(duì)部分電梯開門直接入戶嚴(yán)重影響應(yīng)急救援效率和維保、檢驗(yàn)工作的問題，《意見》要求建設(shè)單位必須保證進(jìn)入電梯候梯廳或電梯機(jī)房的通道自由暢通。

　　推動(dòng)老舊電梯更新改造

　　我市將推動(dòng)老舊電梯更新改造。電梯使用年限達(dá)到15年時(shí)，根據(jù)評(píng)估需要對(duì)電梯進(jìn)行更新改造的，其所需的資金可以通過提取住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金和業(yè)主自行協(xié)商出資等方式籌集。對(duì)無繳納首期專項(xiàng)維修資金住宅區(qū)的老舊電梯，經(jīng)安全性能技術(shù)評(píng)估需進(jìn)行更新改造的，所需更新改造資金由業(yè)主承擔(dān)50%，其余由政府以“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的形式給予補(bǔ)助。

　　為了提高電梯事故責(zé)任單位的救助賠付能力，積極防范安全風(fēng)險(xiǎn)，我市擬試點(diǎn)推廣電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

　　無人管理電梯或被封停

　　據(jù)了解，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理不到位，業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維保單位互不信任，隨意托延維修費(fèi)用支出等問題，導(dǎo)致我市故障電梯常未能及時(shí)修復(fù)，帶病運(yùn)行。針對(duì)這一問題，《意見》將進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全管理的主體責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)保障電梯維修維保費(fèi)用支出，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)加大投入。監(jiān)管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督，把電梯使用安全管理情況納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)資格考核、年審的內(nèi)容。

　　對(duì)于無人管理電梯的監(jiān)督管理，轄區(qū)街道辦（鎮(zhèn)）、質(zhì)監(jiān)部門要協(xié)調(diào)相關(guān)單位或個(gè)人落實(shí)電梯使用單位，經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法確定使用單位的，由街道辦（鎮(zhèn)）代行或指定電梯使用單位，對(duì)無法落實(shí)管理主體的電梯，由各區(qū)政府牽頭，質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行封停。

　　業(yè)內(nèi)有“三分制造、七分維?！钡恼f法，維保質(zhì)量不高是導(dǎo)致電梯故障甚至事故發(fā)生的重要原因。對(duì)此，《意見》將提出嚴(yán)格電梯維保單位等級(jí)評(píng)定，開展電梯維保質(zhì)量抽查，依法查處維護(hù)保養(yǎng)違法違規(guī)行為；研究建立我市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位質(zhì)量安全信用評(píng)價(jià)體系等重要舉措。