中新網(wǎng)6月12日電 伴隨著移動互聯(lián)技術以及資本市場的不斷發(fā)展，物業(yè)服務企業(yè)的社區(qū)管理和服務模式迎來了巨大變革。2015年6月12日，由中國指數(shù)研究院、中國房地產TOP10研究組研究成果《2015中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》正式發(fā)布，莫天全、陳小洪、黃瑜、朱保全 、唐學斌等嘉賓在“中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究暨第八屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家峰會”上發(fā)表主題演講，全國多家物業(yè)企業(yè)代表及媒體精英參會。

　　發(fā)布會公布的報告中評選產生了2015中國物業(yè)服務百強企業(yè)“服務規(guī)模TOP10”、“成長性TOP10”、“服務質量TOP10”等優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)群體。根據(jù)報告顯示，2015中國物業(yè)服務百強企業(yè)規(guī)模逐步擴大，萬科、綠城、長城穩(wěn)居前三甲。百強企業(yè)全年實現(xiàn)營業(yè)收入35725.2萬元，增長明顯同比增長21.6%，其中基礎物業(yè)服務實現(xiàn)平穩(wěn)增長，全年物業(yè)服務費收入均值為22647.7萬元，業(yè)績貢獻度為63.4%，增長率達到13.6%；同時區(qū)域擴張加快，布局增至24城。

　　 優(yōu)勢規(guī)模持續(xù)擴大 萬科綠城領銜上榜

　　根據(jù)報告顯示，2015中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務規(guī)模繼續(xù)擴大，萬科物業(yè)、綠城服務、長城物業(yè)領銜上榜，名列前三甲，保利物業(yè)、金地物業(yè)緊隨其后。

　　中國指數(shù)研究院在百強企業(yè)研究的基礎上，基于對企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營績效、服務質量、發(fā)展?jié)摿?、社會責任等方面進行深入研究，評價產生了2015中國物業(yè)服務百強企業(yè)“服務規(guī)模TOP10”、“成長性TOP10”等優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)群體，并在此基礎上進行拓展研究，評選產生了“市場化運營領先企業(yè)”、“商用物業(yè)服務TOP10”、“園區(qū)物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)”以及“特色物業(yè)服務領先企業(yè)”，同時為了彰顯百強企業(yè)的投資價值，評價產生了“值得資本市場關注的物業(yè)服務企業(yè)”。

　　萬科、綠城、金地摘得服務規(guī)模TOP10前三，彩生活、金科、綠城位列成長性TOP10前三，服務質量TOP10前三名被金地、龍湖、綠城包攬，綠城獲得百強滿意度領先企業(yè)第一名，萬達獲得商用物業(yè)服務TOP10企業(yè)桂冠，中海、萬達、保利被評選為值得資本市場關注的物業(yè)服務企業(yè)前三甲。

　　百強企業(yè)營收增長明顯 布局城市新增24個

　　隨著我國新型城鎮(zhèn)化的推進和中國房地產市場的快速發(fā)展，存量房市場規(guī)模日益增大，為物業(yè)服務百強企業(yè)提高了巨大的發(fā)展空間，百強企業(yè)經(jīng)營規(guī)模提速增長。

　　中國指數(shù)研究院報告顯示，2014年，物業(yè)服務百強企業(yè)在管項目總建筑面積均值1749萬平方米，同比增長15.7%；在管項目數(shù)量均值為94個，同比增長10.9%。與此同時，百強企業(yè)開始注重區(qū)域深耕以提升規(guī)?；目傮w管控效率，2014年百強企業(yè)進入城市數(shù)量均值為24個，比去年增加2個，單個城市項目數(shù)量均值為3.92個，同比略有上升。

　　百強企業(yè)在物業(yè)服務營業(yè)收入增長明顯，2014年營業(yè)收入均值35725.2萬元，同比增長21.6%，其中，物業(yè)服務收入仍為企業(yè)主要收入來源，業(yè)績貢獻度63.4%，多元化創(chuàng)新業(yè)務成企業(yè)探索重點，百強企業(yè)大力拓展延伸服務，探索多元化共贏發(fā)展模式，多種經(jīng)營收入增長率高達38.4%。受益于基礎物業(yè)服務領域的穩(wěn)健增長和多種經(jīng)營業(yè)務領域的超速發(fā)展，百強企業(yè)凈利潤均值同比增長31.6%，達到3194.46萬元，其中多種經(jīng)營業(yè)務凈利潤均值2096.56萬元，同比增長39.8%，占比65.6%，多種經(jīng)營業(yè)務持續(xù)為百強企業(yè)創(chuàng)造利潤的主力軍。

　　“中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究”由中國指數(shù)研究院、中國房地產TOP10研究組開展，自2008年至今已持續(xù)八年。2015年研究組結合行業(yè)發(fā)展趨勢，以“新常態(tài)，新技術，新思維”為主題，發(fā)掘了一批規(guī)模大、實力強、服務品質高的物業(yè)服務企業(yè)。國家發(fā)改委以及各級地方政府出臺的物業(yè)服務相關規(guī)范性政策為行業(yè)發(fā)展保駕護航，移動互聯(lián)技術蓬勃發(fā)展、資本市場放開等也為物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展提供了巨大機遇，百強企業(yè)圍繞業(yè)主服務和資產保值增值積極拓展社區(qū)服務，將新興技術與物業(yè)服務結合深化，物業(yè)管理行業(yè)進入了新的發(fā)展階段，必將迎來跨越式發(fā)展。除此之外，百強企業(yè)通過提供舒適居住環(huán)境及增加就業(yè)機會來積極承擔社會責任，促進社會和諧。(中新網(wǎng)房產頻道)