浦東新區(qū)上南路3827弄小區(qū)里的房源，大部分是居民的動遷安置房。如今，居民們要出錢將房屋產(chǎn)權(quán)買下，卻突然發(fā)現(xiàn)，房屋已被開發(fā)商抵押給銀行，不能買賣。這讓居民們很氣憤：“我們的動遷安置房怎能被抵押呢？”居民表示，現(xiàn)在他們的房屋只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，想改善一下居住條件，出售置換都不行。

　　“這樣的開發(fā)商，有關(guān)部門為何不管一管？”讀者邵先生致電本報962555新聞熱線。

　　幾十套房屋遭遇抵押

　　早在1998年，邵先生就從浦西動遷到浦東新區(qū)上南路3827弄小區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里，邵先生擁有使用權(quán)，每年只需象征性付一些租金。后來，小區(qū)里一些居民陸續(xù)將房屋的產(chǎn)權(quán)買下，邵先生當(dāng)時并未買。

　　最近，邵先生等一些居民湊足了錢，想將房屋產(chǎn)權(quán)買下，怎知房屋已被開發(fā)商抵押給銀行，不能買賣。邵先生大吃一驚：“開發(fā)商抵押我們的房子，我們?yōu)楹尾恢槟兀俊鄙巯壬f，自己的兒子馬上就要結(jié)婚了，所以想把房屋產(chǎn)權(quán)買下，好去中介市場上置換一套婚房，現(xiàn)在計劃都“泡了湯”。另有居民稱，因?yàn)榉课輿]有產(chǎn)證，想去中介市場租給別人都遇到難題，因?yàn)橹薪樽夥客捶慨a(chǎn)證，而自己恰恰沒有。

　　據(jù)了解，像邵先生類似情況的業(yè)主，在上南路3827弄小區(qū)共有近百戶，這些房屋或被抵押或被法院查封。居民們十分郁悶：“我們的動遷安置房都能被開發(fā)商抵押，這也太過分了?！彼麄兌啻蜗蛴嘘P(guān)部門反映，但問題至今仍未妥善解決。

　　開發(fā)商法人代表在海外

　　記者聯(lián)系上南路3827弄小區(qū)隸屬的三林鎮(zhèn)，工作人員表示，居民就這個問題已向鎮(zhèn)里反映多次。經(jīng)調(diào)查，上南路3827弄小區(qū)的開發(fā)商是上海日月明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，確實(shí)已將小區(qū)部分房屋抵押給杭州銀行、寧波銀行及一些小額貸款公司，并且未及時還款，所以部分房屋還被法院查封。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里，所以當(dāng)時抵押也就這么“悄無聲息”進(jìn)行了?！拔覀兘ㄗh居民走法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益?！比宙?zhèn)工作人員解釋。

　　記者還看到一份市相關(guān)部門的公函，公函稱，“上南路3827弄上述房屋已被上海日月明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押給銀行、小額貸款公司并獲得貸款?，F(xiàn)該公司法人代表已移居澳大利亞，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?！?

　　動遷公司未買下產(chǎn)權(quán)

　　記者又聯(lián)系浦東新區(qū)建交委房產(chǎn)處，工作人員同樣稱，邵先生等人的房屋確實(shí)被開發(fā)商抵押了。那么，居民們的動遷安置房為何會被抵押呢？工作人員解釋，當(dāng)時上南路3827弄小區(qū)建成后，房源由幾家拆遷公司負(fù)責(zé)。按道理，拆遷公司要向開發(fā)商買下房源，再“讓渡”給居民。當(dāng)時，邵先生所屬的動遷公司沒有及時向開發(fā)商買下房源，所以就產(chǎn)生了今天的隱患。浦東新區(qū)建交委房產(chǎn)處表示，上南路3827弄小區(qū)的屬性是“新建商品房”，雖然大部分房源是動遷安置房。

　　記者咨詢市房管部門，相關(guān)工作人員表示，即使是“新建商品房”，只要當(dāng)初在開發(fā)時明確是用于動遷安置的，就不能挪作它用。動遷安置房是專屬于動遷居民的，任何企業(yè)都不能以任何理由抵押其產(chǎn)權(quán)，這種“一女二嫁”的情況違法了相關(guān)政策法規(guī)。

　　居民表示，他們會走法律途徑，也希望有關(guān)部門能重視他們的呼聲，使他們盡快辦下房產(chǎn)證，吃下“定心丸”。（記者 屠仕超）