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2025年01月23日 星期四

渣打：開發(fā)商調(diào)研顯示中國樓市仍是寒春

  • 發(fā)布時間：2015-09-29 15:50:00  來源：新華網(wǎng)  作者：袁汝婷  責(zé)任編輯：王斌

　　記者29日從渣打銀行獲悉，該行全球研究部最近一期房地產(chǎn)調(diào)研顯示，2015年中期房屋建設(shè)活動仍顯疲弱，庫存過剩和融資困難導(dǎo)致樓市前景的市場預(yù)期偏向消極。開發(fā)商拿地意愿已有所下降，地價與3個月前基本持平。

　　渣打銀行最近一期調(diào)研于今年7月展開，全國6個城市共計30家開發(fā)商參與，這一調(diào)研顯示，短期內(nèi)市場情緒或難迅速好轉(zhuǎn)，中國房地產(chǎn)行業(yè)仍較脆弱，復(fù)蘇或需要更長時間。

　　而據(jù)中國官方發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月地產(chǎn)投資同比增幅由年初10.4%下滑至3.5%。

　　渣打中國開發(fā)商景氣指數(shù)(CDSI)基于渣打中國開發(fā)商調(diào)研得出。最近一期指數(shù)由今年1月調(diào)研時的52.1下滑至50.8。這一結(jié)果暗示之前樓市情緒的改善已經(jīng)轉(zhuǎn)弱，且近期開發(fā)商建設(shè)活動或難以好轉(zhuǎn)。

　　全球研究部分析指出，房價調(diào)整和政策放松作用下，房屋銷售溫和改善，但庫存問題仍令開發(fā)商擔(dān)憂。由于購房激勵措施的幅度已經(jīng)減弱，房價似乎已經(jīng)觸底。盡管融資成本有所下降且央行采取了降息措施，開發(fā)商融資仍存在困難，且違約風(fēng)險趨于上升，受訪開發(fā)商預(yù)計下半年樓市政策或?qū)⑦M(jìn)一步放松。

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