記者 朱青

　　《紐約客》撰稿人EB·懷特，曾這樣描述紐約的中心：

　　“曼哈頓對美國的意義，如同鄉(xiāng)下教堂的白色塔尖——那是理念與信仰的實在象征，飛升的白翎呼喚，道路就在上面。夏季的游客，能清晰無誤地看見城市騰身而起：高墻與塔樓升高，煙霧升高，溫度暫時還沒有升高，千百萬醒來的人們，希望和激情也在升高。”

　　曼哈頓，世界金融中心，繁華與喧囂的代名詞。

　　這里的街道四通八達(dá)，高樓鱗次櫛比，藍(lán)天白云無遮無攔。中心是著名的中央公園，鋼筋水泥森林中的綠洲。天氣一旦微涼，橫跨了數(shù)十街區(qū)的中央公園，就早早暈開了層疊分明的顏色在風(fēng)中波濤起伏。它見證了城市里觸摸經(jīng)濟(jì)脈動的金融客們偶得的閑暇，也接受著來自四方各地的游客們的膜拜。

　　世界新古典主義建筑鼻祖，羅伯特·斯特恩曾在這里建造其代表作品——中央公園西15號，美國小布什總統(tǒng)圖書館。來到杭州，建筑大師則將79號作品獻(xiàn)給錢江新城，在他眼里新城無疑是“杭州最具大都會氣質(zhì)的板塊”，與紐約曼哈頓、香港中環(huán)、上海陸家嘴等有著相似的城市基因。

　　十年造城，規(guī)劃者以超凡的遠(yuǎn)見、勤勉的姿態(tài)，為錢江新城鋪墊了規(guī)模龐大的基礎(chǔ)配套、四通八達(dá)的交通架構(gòu)，鍛造了完美的區(qū)域業(yè)態(tài)：

　　杭州國際會議中心、浙江財富金融中心、來福士廣場、高德置地，一個個地標(biāo)性建筑先后拔地而起，奠定了中央商務(wù)區(qū)的調(diào)性；市民中心、杭州大劇院、杭州城市規(guī)劃展覽館、城市陽臺為錢江新城注入了文化氣息；7萬平方米森林公園與26萬平方米CBD公園一起，形成錢江新城的綠色循環(huán)系統(tǒng)，恰如EB·懷特所言”詩歌壓縮在很小的空間，加上韻律，必然意味深長”。

　　十年至今，錢江新城已成為杭州金融、總部經(jīng)濟(jì)高地，成為商貿(mào)繁華之地，成為杭州最具現(xiàn)代都會調(diào)性之地，成為杭州高端居住的代名詞。

　　錢江新城的獨特競爭力

　　據(jù)錢江新城管委會高級工程師陳松介紹：錢江新城核心區(qū)4平方公里，定位長三角南翼區(qū)域中心城市的中央商務(wù)區(qū)，是杭州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。在核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，延續(xù)中軸對稱理念，低密度、高容積率開發(fā)；與杭州整個城市的文化和景觀特質(zhì)結(jié)合，建筑項目風(fēng)格豪邁、大氣；整體建設(shè)始終堅持以重點大項目帶動發(fā)展，打造城市、建筑一體化開發(fā)的綜合區(qū)域。

　　正因為此，錢江新城商業(yè)建筑項目獨具魅力和競爭力，創(chuàng)造出超越建筑產(chǎn)品本身的價值，成為杭州城市發(fā)展跨時代理念的標(biāo)桿。

　　2005年8月，香港華潤集團(tuán)競得錢江新城核心區(qū)最大一宗綜合商業(yè)用地即現(xiàn)在的萬象城之后，錢江新城的商業(yè)迎來爆發(fā)期。

　　2009年凱德置業(yè)來福士品牌落戶錢江新城，為凱德集團(tuán)繼上海、北京、成都之后第四個來福士廣場，集購物中心、超甲級辦公樓、康萊德五星級酒店、雅詩閣服務(wù)公寓、珍藏單位、精品公寓六大業(yè)態(tài)為一體，由全球知名的建筑師Ben Van Berkel結(jié)合錢塘江潮涌的靈感設(shè)計而成，總建筑面積39萬平方米，商場面積超過10萬平方米，預(yù)計將于2016年年底開業(yè)。

　　同年，高德置地?fù)裰肥忻裰行淖蠼?，擁有中心軸線景觀，總建筑面積41萬平方米，由美國SOM公司擔(dān)綱建筑設(shè)計，充分融合了杭州的人文氣息，在建筑立面上體現(xiàn)“站立的西湖”，在6層屋面營造出人造印象小西湖的景觀。

　　2011年，萬象城二期破土動工，帶來酒店式服務(wù)公寓、甲級寫字樓、超五星級酒店等商業(yè)體配套升級。凱悅集團(tuán)旗下超豪華酒店品牌“柏悅”正式加盟萬象城，為杭州奉獻(xiàn)了一個全新的世界頂級酒店品牌。

　　新城區(qū)域，錢江國際時代廣場、中天大廈、浙江財富金融中心、日出錢塘大廈等商業(yè)寫字樓項目相繼落成，全景·東方君悅、中華·錢塘公館等商業(yè)建筑也沿江而起，在錢江新城核心區(qū)天際線勾勒出偉岸高度。這些項目盡享城市森林公園和核心區(qū)綠地，以及市民陽臺、市民中心等市政配套，相較其他區(qū)域，具有無可比擬的優(yōu)勢。同時，這些項目打造方向極為專注，即對接城市高端商務(wù)，打造都市地標(biāo)，一邊與新城氣質(zhì)的相互渲染與烘托，一邊也豐富著這座新城的嶄新內(nèi)涵。

　　十年發(fā)展，錢江新城金融中心地位日益凸顯，總部經(jīng)濟(jì)規(guī)模已現(xiàn)。目前，錢江新城有超過1500家企業(yè)入住，注冊資金5000萬元或稅收500萬元以上規(guī)模企業(yè)53家，金融企業(yè)38家，企業(yè)總部10余家。隨著“錢塘江金融港灣”發(fā)展規(guī)劃推進(jìn)，錢江新城作為一個核心發(fā)展點，繼續(xù)加大招商引資力度，引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、央企、國企、著名浙商、杭商，做好總部經(jīng)濟(jì)、金融經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)三大文章。

　　首席城市豪宅區(qū)的形成

　　錢江新城日益蓬勃，城市里時尚、精英的人群向這里涌動：在沿江頂級寫字樓辦公、創(chuàng)業(yè)，在洲際大酒店接待商務(wù)貴賓，下班到萬象城逛街、購物，閑暇可在杭州大劇院聽一場歌劇，到城市陽臺沿江漫步，在杭州圖書館享受閱讀的樂趣。

　　錢江新城實現(xiàn)了城市的革新，延展人們對于未來生活的期待和想象。所以不難理解，隨著錢江新城的崛起和日臻完善，住在錢江新城已成一種時代性的選擇。

　　如今，沿著錢江新城的江岸線，一條黃金居住帶正呼之欲出。從早期的濱江·金色海岸、濱江·陽光海岸、欣盛·東方潤園開始，中期綠城·藍(lán)色錢江，濱江·城市之星，直到新近的濱江·錢塘印象、融創(chuàng)大家·侯潮府、中海·御道路一號、杭房·東方御府、萬科·大都會79號等，各大品牌房企將最精華作品投注在錢江新城，屢屢刷新人們對頂級豪宅的認(rèn)知，錢江新城就此成為杭州名副其實的首席城市豪宅區(qū)。

　　濱江房產(chǎn)與錢江新城豪宅發(fā)展淵源頗深。2005年9月，濱江·金色海岸正式開盤，以其當(dāng)時2萬元/平方米的天價和銷售奇跡賺足了業(yè)界目光。為了打造傳世的江景住宅，金色海岸歷經(jīng)四年打磨，從戶型設(shè)計、物料選擇還是后期的物管等各個環(huán)節(jié)，精準(zhǔn)貼合著豪宅產(chǎn)品的定位，成為濱江房產(chǎn)傾注前期醞釀精力和設(shè)計時間最長的項目之一。金色海岸的意義在于，不僅刷新了人們對豪宅住品的認(rèn)知：如何將每一處細(xì)節(jié)做到極致，如何去引導(dǎo)一個時代人們對住宅品質(zhì)的欣賞理念；更為推動杭州住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展留下深刻啟示：真正優(yōu)秀的建筑，是站在時代發(fā)展前沿，凝聚城市抱負(fù)的產(chǎn)品；同樣，真正優(yōu)秀的開發(fā)商，亦會站在瞭望城市的高度創(chuàng)作自己的作品，他們關(guān)注的不僅僅是社區(qū)本身，而是自己在時代中的角色和地位。

　　2007年，欣盛·東方潤園的誕生，開啟了錢江新城豪宅樓盤又一個新紀(jì)元。欣盛房產(chǎn)以做杭州乃至全國的高端典范住宅為目標(biāo)，聘請了包括中國香港劉伍、美國HBA、中國香港PAL在內(nèi)的世界級設(shè)計團(tuán)隊，顛覆了傳統(tǒng)的豪宅設(shè)計理念，將空中別墅的概念引入高層公寓，實現(xiàn)了戶型的創(chuàng)新突破；并且攜手世界500強(qiáng)——霍尼韋爾，打造華東地區(qū)首個真正實現(xiàn)數(shù)字化家居的智能尊邸；率先導(dǎo)入英式管家服務(wù)理念，并首度在杭州引進(jìn)中國高級私人會所之一的上海鴻藝會作為會所顧問，使上流生活真正與國際接軌。市場反饋熱烈，開盤10天就勁銷3.5億，開盤10個月銷售總額就突破25億元，入榜“2007年中國十大超級豪宅”，成為錢江新城核心區(qū)住宅產(chǎn)品中具有地標(biāo)意義的樓盤，也由此成為杭州又一個高端住宅的風(fēng)向標(biāo)。

　　隨著金色海岸、東方潤園的率先發(fā)力，綠城·藍(lán)色錢江、華潤新鴻基·悅府等持續(xù)接力，加之錢江新城的可居價值日益提升，優(yōu)美的區(qū)域環(huán)境、通暢的交通體系以及日趨完善的標(biāo)準(zhǔn)配套使之散發(fā)著和諧人居的巨大魅力。

　　目前錢江新城宅地稀缺，在售新盤中，融創(chuàng)大家·侯潮府、中?！び缆芬惶枴⑷f科·大都會79號等項目都各具優(yōu)勢。他們持續(xù)發(fā)力，代表著這個城市高端居住體驗，也為錢江新城乃至杭州樓市奉獻(xiàn)了一個又一個足以引領(lǐng)居住模式前行的豪宅產(chǎn)品。

　　未來十年聚焦江河匯流區(qū)

　　錢江新城東翼，江河匯流之處，一座金融城正在崛起，為杭州注入國際化氣質(zhì)提供了機(jī)會。

　　據(jù)錢江新城投資集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)部門負(fù)責(zé)人介紹，江河匯流區(qū)塊位于錢江新城核心區(qū)東側(cè)，和西側(cè)的上城板塊猶如“兩翼”，烘托這中間的CBD，這“一心兩翼”，是新城初期規(guī)劃中的發(fā)展格局。目前錢江新城核心區(qū)商綜體與沿江豪宅板塊已基本成熟，“下一個十年，江河匯流區(qū)和錢江新城二期擴(kuò)容區(qū)將是發(fā)展重點”。據(jù)悉，接下來3年杭州計劃在此投資超過600億元，打造道路、河道、公園綠地、學(xué)校、金融城、旅游綜合體、住宅等在內(nèi)的77個項目.

　　錢江金融城的建設(shè)目標(biāo)是打造成杭城最高端的超級白金甲級寫字樓群，逐步成為全國股權(quán)投資聚集區(qū)、浙江省財富管理中心和一站式金融業(yè)務(wù)平臺。目前，錢江金融城建設(shè)已進(jìn)入實質(zhì)階段，完成了業(yè)態(tài)策劃報告和概念設(shè)計方案。2014年年初，杭州金融城建設(shè)發(fā)展有限公司以總金額86.1億元拿下的江河匯流區(qū)兩大地塊，金融城的開發(fā)邁出了重要一步。而對于錢江新城來說，這也意味著，其都市金融中心的功能再度深化。

　　為了匹配高端商務(wù)人士的居住需求，金融城東面規(guī)劃住宅區(qū)域，目前已有萬科、中海、越秀等品牌房企入駐。美國新古典主義建筑大師羅伯特·斯特恩則將他的第79號作品選在江河匯流區(qū)，欲在此處“尋找杭州城市的歷史淵源”，打造曼哈頓式時尚立體街區(qū)。目前萬科·大都會79號項目已完成商業(yè)街區(qū)的打造，規(guī)劃方案上的藍(lán)圖將于2017年呈現(xiàn)。