2015年9月23日，由重慶市商業(yè)委員會(huì)、重慶市巴南區(qū)人民政府主辦的2015中國(guó)（重慶）專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展高峰會(huì)在重慶華南城圓滿落幕。重慶、黑龍江、深圳、鄭州等省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，知名商家、協(xié)會(huì)代表、專家、學(xué)者近700余人齊聚現(xiàn)場(chǎng)，就重慶商貿(mào)物流行業(yè)的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展方向展開了深入的交流與探討，為重慶乃至全國(guó)的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)、商貿(mào)物流行業(yè)戰(zhàn)略格局等提出了建設(shè)性意見(jiàn)。

　　在重慶巴南區(qū)委書記李建春看來(lái)，歷經(jīng)30余年的探索歷程，中國(guó)商貿(mào)物流經(jīng)過(guò)個(gè)體化經(jīng)營(yíng)的商貿(mào)1.0時(shí)代、一般專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)集群的商貿(mào)2.0時(shí)代、渠道為王的商貿(mào)3.0時(shí)代等多次變革，目前已跨入商貿(mào)全生態(tài)系統(tǒng)的商貿(mào)4.0時(shí)代。所謂商貿(mào)4.0，即“線上線下一體化、倉(cāng)儲(chǔ)物流一體化、全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全服務(wù)鏈一體化”的社會(huì)化智慧商貿(mào)服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)“品牌化”、“電商化”和“渠道化”，由單一渠道向全渠道轉(zhuǎn)變。

　　李建春表示，巴南區(qū)大力發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，推進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，通過(guò)引進(jìn)以華南城為代表的重點(diǎn)商貿(mào)物流企業(yè)，不斷完善產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，將重慶公路物流基地打造成重慶國(guó)家中心城市的商貿(mào)物流功能的重要載體之一。“巴南區(qū)將與華南城等企業(yè)一起攜手，政企聯(lián)袂形成戰(zhàn)略同盟，推動(dòng)商貿(mào)流通業(yè)進(jìn)入4.0時(shí)代，以全新商貿(mào)流通理念，形成全新商貿(mào)物流運(yùn)營(yíng)模式?！?

　　華南城控股有限公司董事長(zhǎng)鄭松興應(yīng)邀出席本次峰會(huì)并作重點(diǎn)發(fā)言。他表示，作為城市商貿(mào)物流領(lǐng)航者、國(guó)家戰(zhàn)略的積極踐行者，華南城著力打造綜合性批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、會(huì)議展覽、生活配套服務(wù)、綜合物業(yè)管理、綜合商業(yè)配套服務(wù)七大核心業(yè)務(wù)體系，構(gòu)建全業(yè)態(tài)、全配套、電商+物流大平臺(tái)，其全產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營(yíng)模式正是商貿(mào)4.0的典范。鄭松興還就華南城創(chuàng)立12年來(lái)總結(jié)出的運(yùn)營(yíng)模式跟與會(huì)人員分享。

　　術(shù)業(yè)“?！惫?/p>

　　培育+運(yùn)營(yíng)是成功之本

　　“開發(fā)建立一個(gè)市場(chǎng)并不困難，開發(fā)商有地、有資金，當(dāng)?shù)卣С?，就可以開工建設(shè)”，鄭松興說(shuō)，“但是要培育、運(yùn)營(yíng)一個(gè)市場(chǎng)，前期過(guò)程卻十分艱辛，華南城堅(jiān)持不把戰(zhàn)線拉長(zhǎng)，專心做好市場(chǎng)。”

　　從一開始，華南城就秉承“做市場(chǎng)”而不是“賣市場(chǎng)”的理念來(lái)發(fā)展華南城，華南城在培育市場(chǎng)方面，花了大量人力物力財(cái)力，才走出了自己的專業(yè)運(yùn)營(yíng)之路。

　　鄭松興介紹到，華南城集團(tuán)2004年在深圳打造第一個(gè)華南城，深圳華南城剛開業(yè)時(shí)，因?yàn)闆](méi)有市場(chǎng)基礎(chǔ)，市場(chǎng)非常冷清，商家意見(jiàn)很大。于是華南城集團(tuán)采取了很多運(yùn)營(yíng)優(yōu)惠舉措，如開通免費(fèi)班車，為商戶及來(lái)采購(gòu)的客商提供免費(fèi)午餐等；組織商家出去搞展覽，去各個(gè)地方招商；為深入了解每一個(gè)行業(yè)，了解商家的訴求，參加深圳和全國(guó)的幾十個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)；在深圳華南城內(nèi)長(zhǎng)期舉辦各個(gè)行業(yè)的展覽會(huì)，僅一年時(shí)間，深圳華南城就做了180多場(chǎng)會(huì)展活動(dòng)。經(jīng)過(guò)十年艱辛的市場(chǎng)培育，才形成了深圳華南城今天車水馬龍、商賈云集的喜人局面。

　　在前期培育階段挺過(guò)來(lái)后，華南城對(duì)后續(xù)運(yùn)營(yíng)更是十分看重。做平臺(tái)、做配套、做服務(wù)，使華南城始終走在行業(yè)發(fā)展的最前端。

　　做平臺(tái)：為解決專業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)單一的問(wèn)題，華南城開始拓展消費(fèi)品市場(chǎng)，成立華盛奧特萊斯。目前已經(jīng)開業(yè)5家，面積超過(guò)20萬(wàn)平方米。進(jìn)駐品牌超過(guò)500家，收入超20億元。同時(shí)，華南城收購(gòu)好百年家居，目前已開業(yè)15家，已報(bào)新三板，積極準(zhǔn)備上市。

　　做配套：為解決倉(cāng)儲(chǔ)物流問(wèn)題，華南城創(chuàng)建自己的物流體系——乾龍物流公司，目前建設(shè)倉(cāng)庫(kù)超過(guò)150萬(wàn)平方米，居全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)前列。乾龍物流還成立運(yùn)輸信息交易平臺(tái)，司機(jī)用手機(jī)終端就可以到華南城接貨并送到終點(diǎn)去。合肥華南城剛開業(yè)時(shí)，買家來(lái)華南城買東西，華南城全部免費(fèi)送貨。

　　做服務(wù)：為解決物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，華南城成立第一亞太物業(yè)公司。目前擁有1000人的專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，專職負(fù)責(zé)市場(chǎng)安全、消防等后勤保障工作。

　　重慶渝州交易城集團(tuán)總經(jīng)理李偉對(duì)華南城的高效運(yùn)營(yíng)深表贊同：“華南城是一個(gè)全業(yè)態(tài)、全配套的商貿(mào)大城，對(duì)五金機(jī)電行業(yè)來(lái)說(shuō)，在這樣的平臺(tái)上發(fā)展，將擁有巨大的集聚效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、品牌化、連鎖化的目標(biāo)指日可待?！?/p>

　　“一城一園一基地”模式

　　華南城與市場(chǎng)一起成長(zhǎng)

　　經(jīng)過(guò)12年發(fā)展，華南城與市場(chǎng)一起成長(zhǎng)，目前已形成“一城、一園、一基地”的全新發(fā)展模式。“一城”即華南城，“一園”即電商產(chǎn)業(yè)園，“一基地”即倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。

　　12年來(lái)，華南城在深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、合肥、哈爾濱和重慶八座重點(diǎn)城市戰(zhàn)略布局。目前，八座華南城規(guī)劃建筑面積約8000萬(wàn)平方米，已經(jīng)建成超過(guò)3000萬(wàn)平方米，全華南城員工體系超過(guò)7000人。

　　在電商的劇烈沖擊下，華南城以開放、創(chuàng)新、整合之勢(shì)擁抱互聯(lián)網(wǎng)。自建華南城網(wǎng)，目前網(wǎng)上商品超過(guò)280萬(wàn)種。所有商家進(jìn)駐華南城實(shí)體店，就有專業(yè)的華南城網(wǎng)團(tuán)隊(duì)幫商家進(jìn)行電商前期準(zhǔn)備工作，如拍照、上傳、完善商品信息。此外，華南城于2013年引進(jìn)騰訊作為合作伙伴，目前，騰訊是華南城第三大股東。與騰訊戰(zhàn)略攜手的同時(shí)，華南城入股全球領(lǐng)先的精準(zhǔn)采購(gòu)搜索引擎——馬可波羅網(wǎng)，借助馬可波羅網(wǎng)約1200萬(wàn)中小企業(yè)注冊(cè)用戶及超過(guò)5億條的產(chǎn)品信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)華南城大數(shù)據(jù)時(shí)代。至此，華南城聚合零售、批發(fā)、電商三種交易方式，真正實(shí)現(xiàn)以電子商務(wù)為引領(lǐng)，開創(chuàng)商貿(mào)4.0時(shí)代的“全鏈生態(tài)型電商產(chǎn)業(yè)”的運(yùn)營(yíng)模式。

　　同時(shí)，每一座華南城都將成立一個(gè)電商產(chǎn)業(yè)園。深圳華南城電商產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有600多個(gè)孵化器，全國(guó)十大跨境電商有五家落戶在深圳華南城。而包括南寧在內(nèi)的其他華南城則有100多個(gè)孵化器，每個(gè)電商產(chǎn)業(yè)園都向有創(chuàng)業(yè)理想的大學(xué)生免費(fèi)提供辦公設(shè)備和創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。華南城通過(guò)實(shí)體專業(yè)市場(chǎng)為創(chuàng)業(yè)者提供產(chǎn)品，創(chuàng)業(yè)者則在互聯(lián)網(wǎng)上銷售產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)華南城與創(chuàng)業(yè)者雙贏的局面。華南城八城聯(lián)動(dòng)，完善的配套設(shè)施和自有乾龍物流的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地確保了華南城電商產(chǎn)業(yè)園的核心競(jìng)爭(zhēng)力，其“一城、一園、一基地”整合“實(shí)體+電商+物流”資源，完美詮釋商貿(mào)4.0時(shí)代的全新商業(yè)模式。

　　對(duì)此，深圳市創(chuàng)新發(fā)展研究院理事長(zhǎng)張思平認(rèn)為，華南城“一城、一園、一基地”模式超前，對(duì)中國(guó)商貿(mào)物流發(fā)展具有較強(qiáng)的借鑒意義，將為重慶專業(yè)市場(chǎng)破局發(fā)展帶來(lái)極大的助推作用。

　　助推“一帶一路”

　　華南城模式促就商貿(mào)繁榮

　　2015年5月22日，第十九屆中國(guó)東西部合作與投資貿(mào)易洽談會(huì)暨絲綢之路國(guó)際博覽會(huì)絲綢之路商品貿(mào)易展在西安華南城盛大開幕。展會(huì)向觀眾展示了絲路沿線國(guó)家百種品類上萬(wàn)種商品，首日吸引客流15萬(wàn)人次；6月12日，絲路東拓的重鎮(zhèn)哈爾濱舉辦了2015中國(guó)（哈爾濱）國(guó)際時(shí)尚生活文化旅游展，展會(huì)由哈爾濱市人民政府主辦，哈爾濱華南城承辦，開幕首日到訪人次就逾10萬(wàn)；9月18日，第12屆中國(guó)－東盟博覽會(huì)輕工展在中國(guó)－東盟商品交易中心（南寧華南城）舉行，吸引了25個(gè)國(guó)家和地區(qū)如越南、泰國(guó)、緬甸、印尼、柬埔寨、老撾、馬來(lái)西亞等國(guó)客商前來(lái)參展，客流量達(dá)150萬(wàn)人次。

　　一系列絲路貿(mào)易展會(huì)成功的背后是華南城緊跟“一帶一路”政策，促就中國(guó)商貿(mào)繁榮的堅(jiān)強(qiáng)決心，更是華南城構(gòu)建商貿(mào)繁榮版圖，富有創(chuàng)造力與前瞻性的華南城模式的成功。

　　南寧是面對(duì)東盟的橋頭堡地區(qū)，海上絲綢之路從這里開始，一年一度的中國(guó)-東盟博覽會(huì)，不僅僅是中國(guó)與東盟國(guó)家的商貿(mào)文化活動(dòng)的盛會(huì)，同時(shí)也吸引了更多的域外國(guó)家積極參與。作為東博會(huì)的專業(yè)展，輕工展由南寧華南城承辦，已成功舉辦了六屆。

　　目前南寧華南城已被授予中國(guó)－東盟商品交易中心的稱號(hào)，后期還將投資建設(shè)中國(guó)－東盟博覽中心。整體建成后的南寧華南城，將有近10萬(wàn)家中小企業(yè)入駐開展業(yè)務(wù)，15萬(wàn)到20萬(wàn)人口在南寧華南城內(nèi)工作或生活，年交易額將超過(guò)1000億元人民幣，為助推南寧市“三基地一中心”的建設(shè)以及中國(guó)-東盟經(jīng)貿(mào)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

　　西安是絲綢之路的起點(diǎn)，西安華南城為“一帶一路”沿線國(guó)家商品在中國(guó)集中展示、交易搭建永久平臺(tái)。目前，西安華南城已成功舉辦兩屆絲綢之路博覽會(huì)華南城商品貿(mào)易展，建成了中國(guó)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶商品交易中心。西安華南城利用商品、貿(mào)易、物流等優(yōu)勢(shì)，主要承擔(dān)兩個(gè)職責(zé)，一個(gè)是向東，帶動(dòng)西安一些商品往東去；一個(gè)是向西，把華南、西安及西安周邊的商品、物資向西，直通中亞、歐洲。

　　哈爾濱是絲綢之路東拓重鎮(zhèn)，哈爾濱華南城則作為中俄貿(mào)易橋頭堡，將于今年10月，舉辦中俄博覽會(huì)。2013年6月，黑龍江對(duì)俄經(jīng)貿(mào)總部中俄貿(mào)易大廈、彼得堡大酒店在哈爾濱華南城舉行奠基儀式。中俄貿(mào)易大廈建成后，將加快境內(nèi)外商貿(mào)物流對(duì)接，降低兩地采購(gòu)成本和物流成本，讓華南城優(yōu)質(zhì)商品直接進(jìn)入俄羅斯市場(chǎng)，俄羅斯商家、商務(wù)機(jī)構(gòu)可以將其直接作為經(jīng)濟(jì)總部，促進(jìn)黑龍江省沿邊開放戰(zhàn)略升級(jí)。未來(lái)，哈爾濱華南城還將建立東北亞各國(guó)駐華南城貿(mào)易辦事處，開創(chuàng)前所未有的東北亞經(jīng)濟(jì)圈新格局。