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房企蜂擁搶地 其實也有苦衷

  • 發(fā)布時間：2015-09-25 14:54:00  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本周三下午，節(jié)前最受關(guān)注的土地拍賣開場，其中大熱地塊當(dāng)屬海珠石崗路兩幅純宅地。該地塊的出現(xiàn)，一掃前幾個月土地市場底價成交的頹勢，拍賣現(xiàn)場一共來了超過16家房企，這種炙熱的賣地氛圍，在廣州樓市已經(jīng)久違了。

　　回顧與石崗路地塊相鄰的廣紙兩地塊在今年6月出讓時，并沒有出現(xiàn)預(yù)想中的爭搶場景，兩地塊均以底價成交，地塊一樓面地價僅為1.6萬元/m2，地塊二由老東家越秀獲得，由于改造的業(yè)主方可以獲得地價60%的返還，最終折合樓面地價僅6400元/m2。

　　相隔3個多月，相鄰的石崗路兩地塊，甚至地段和景觀資源都不如廣紙地塊，為何引發(fā)眾多開發(fā)商爭搶？有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，石崗路地塊比較受寵，主要原因是純宅地，而市區(qū)純宅地現(xiàn)在已經(jīng)相當(dāng)稀缺。有些開發(fā)商拿地也許不純粹為追求利潤。就像拿下石崗路一地塊的雅居樂，很明顯就是因為其在廣州的土地儲備已經(jīng)極少，必須馬上補充土地儲備而孤注一擲。一位不愿透露姓名的房企負(fù)責(zé)人對記者說，因為房企要運作，品牌要維護(hù)，員工要有工開，所以再貴也要拿地。

　　至于金融街控股，其代表在現(xiàn)場一直淡定舉牌，臂力驚人。近年來廣州每次大型土地拍賣都能見到金融街的身影，感受到他的實力。隨著金融街控股在廣州番禺首個項目的熱賣，以及其在廣鋼新城的項目在本周末正式開放，金融街控股對廣州市場的“野心”顯然還在膨脹。

　　隨著眾多開發(fā)商紛紛回歸一線城市核心地塊，大家也認(rèn)可“最中心的才是最安全的”道理。所以，現(xiàn)在開發(fā)商拿地還真多了一條理由：不是為了吃飽，只是為了生存。

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