中秋、國(guó)慶雙節(jié)往往成為人民購(gòu)物、旅游等黃金假期，而各大商家也會(huì)采取大力度優(yōu)惠促銷舉措，記者走訪新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在廣大購(gòu)房者摩拳擦掌的同時(shí)，眾多樓盤將鉚足了勁，為新一輪的銷售高潮做準(zhǔn)備。受多重利好政策相互疊加和天津港“8·12”事故等因素的影響，今年的中秋和國(guó)慶雙節(jié)的地產(chǎn)市場(chǎng)也格外受人關(guān)注。

　　哪些項(xiàng)目要開盤？

　　天津港“8·12”事故對(duì)濱海樓市產(chǎn)生了一定程度的影響，部分原計(jì)劃在8月份開盤的項(xiàng)目也紛紛推遲。記者了解到，隨著事故影響的逐漸弱化，濱海新區(qū)共有十余個(gè)項(xiàng)目于近期新開或者加推新品，產(chǎn)品類型也涉及了別墅、洋房及高層產(chǎn)品，覆蓋了改善型和剛需購(gòu)房者。

　　首先，受事故影響的泰達(dá)MSD佰席項(xiàng)目將在中秋節(jié)期間實(shí)現(xiàn)開盤。記者了解到，作為“濱海新區(qū)最貴一平方公里”內(nèi)的高端項(xiàng)目，銷售均價(jià)定在了24000至27000元的價(jià)格區(qū)間內(nèi)，而在開盤期間購(gòu)買項(xiàng)目的客戶還可以獲贈(zèng)一個(gè)專屬車位。

　　同樣屬于高端住宅項(xiàng)目的還有位于官港森林公園內(nèi)的官港溪谷林苑項(xiàng)目，該項(xiàng)目將在近期推出40余套180-260平方米戶型的聯(lián)排別墅，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，由于項(xiàng)目靠近官港森林公園，親近自然是其中最大的賣點(diǎn)。

　　另外，濱海新區(qū)的銷冠項(xiàng)目“寶龍城”也將于中秋期間加推新品。據(jù)介紹，此次新推出的 4-2地塊新品的組團(tuán)名叫“花漾?！?，它延續(xù)了4-1地塊產(chǎn)品的整體規(guī)劃風(fēng)格，主要打造小面積、低總價(jià)、舒適度高的11F小高層，一梯兩戶，全明通透產(chǎn)品。

　　除上述項(xiàng)目外，位于于家堡高鐵站輻射圈內(nèi)的遠(yuǎn)洋心里、位于中部新城的中和苑等項(xiàng)目也將在此期間開盤。另外在天津市區(qū)也有北大資源·閱城等新項(xiàng)目開盤。

　　哪些項(xiàng)目在打折？

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，9月份天津推出優(yōu)惠的樓盤總數(shù)為381個(gè)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣打折優(yōu)惠力度爆發(fā)，環(huán)比上漲22.02%。而受多種因素影響，濱海新區(qū)的優(yōu)惠力度較8月小幅回落，環(huán)城四區(qū)優(yōu)惠降幅較大。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月天津在售樓盤總數(shù)為570個(gè)，其優(yōu)惠盤占比為66.84%，環(huán)比8月微降，從各區(qū)域來(lái)看，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣優(yōu)惠盤分別占比達(dá)76.83%、57.89%、70.29%和67.17%，遠(yuǎn)郊區(qū)縣優(yōu)惠漲幅明顯，新增24個(gè)優(yōu)惠樓盤，環(huán)城四區(qū)則有12個(gè)樓盤取消優(yōu)惠。

　　濱海新區(qū)由于受“8·12”事故的影響，商品房成交量下降明顯，推盤計(jì)劃紛紛推遲，優(yōu)惠盤量略有下降，除開發(fā)區(qū)外其他區(qū)域影響較小。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，中秋、國(guó)慶期間濱海新區(qū)的優(yōu)惠項(xiàng)目多集中在上北板塊和響螺灣商務(wù)區(qū)。其中，位于上北板塊的桃源觀邸、貽成峰景、中鐵諾德名苑等項(xiàng)目具有1%-3%的優(yōu)惠幅度，響螺灣商務(wù)區(qū)的海昌天瀾、亞泰津?yàn)懙软?xiàng)目也有不同程度的優(yōu)惠。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋