中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月24日訊（記者宋雅靜）為備戰(zhàn)”金九銀十”，8月我國先后出臺多個房地產(chǎn)利好政策，然而由于8月為傳統(tǒng)銷售淡季，未能改變頹勢，超6成城市成交量環(huán)比下降。進入9月后，由于節(jié)假日等因素，首周一線城市環(huán)比成交跌超3成，“金九”是否還能打破市場頹勢一時成懸念。

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，“金九”經(jīng)過首周的頹勢，終于如約而至，節(jié)假日后的兩周各線城市成交量逐漸回升，終于打破市場頹勢。月底雙節(jié)將至，開發(fā)商也在增加推盤并積極促銷，配合利好政策抓緊去庫存，金九翹尾之勢在即，銀十值得期待。

　　第二周近8成城市成交上升 各線城市成交量均上漲

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，9月第二周在重點監(jiān)測的36個城市成交面積環(huán)比上漲15.9%。其中28個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的78%；與去年同期相比，代表城市成交量整體上漲34.9%，其中29個城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市環(huán)比上漲，三線城市同比繼續(xù)下跌。環(huán)比來看，一線城市環(huán)比漲幅最大為38.7%，二線代表城市次之，環(huán)比上漲11.0%；同比來看，一線代表城市漲幅較大，為71.2%，三線城市同比下跌，跌幅為14.2%。

　　其中，上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降5.88%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢，深圳累計同比漲幅最大，為126%。

　　第三周各線城市同比上漲 超5成城市環(huán)比上漲

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，第38周重點監(jiān)測的36個城市成交面積環(huán)比上漲3.2%。其中19個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測城市的53%；與去年同期相比，代表城市成交量整體上漲33.5%，其中27個城市同比上漲。

　　分城市來看，一線城市環(huán)比出現(xiàn)下跌，各線城市同比上漲。環(huán)比來看，僅一線城市環(huán)比下跌，跌幅約3.0%，三線城市環(huán)比漲幅最大為7.0%；同比來看，三線代表城市漲幅較大，為36.3%，一線代表城市緊隨其后，同比上漲36.2%。

　　上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降5.24%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢，深圳累計同比漲幅最大，為121.65%。

　　再迎利好政策！住建部推公積金異地貸款細則

　　繼央行連續(xù)降息、降準，加上三部委聯(lián)合降低公積金貸款首付比例，松綁限外令后， 房地產(chǎn)市場再次迎來利好政策。

　　9月21日，住建部發(fā)布公積金異地個人住房貸款操作的相關細則，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。業(yè)內(nèi)人士表示，自330新政以來，目前公積金首套二套房的政策已是歷史最寬松的情況，同時政府還在持續(xù)向市場釋放利好，這次公積金異地使用，對樓市來說也有刺激作用。

　　在住建部明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程的情況下，未來一段時間，或?qū)⒊霈F(xiàn)在大城市工作，在小城市購房的情況，這對三四線城市的樓市來說，也是一個極大利好。

　　市場成交量逐步回升 “銀十”或超“金九”

　　受9月初節(jié)假日影響，今年9月初樓市并未迎來“金九”的傲人成交量，而在節(jié)后各線城市的成交量開始穩(wěn)步回升，其中上海的樓市無論是銷量還是均價，都達到了近6年高點。下旬市場又再迎公積金異地個人住房貸款操作的相關細則，開發(fā)商的信心得到了一定提振，目前推貨量和促銷力度更是在不斷加碼。購房者隨著樓市成交量的不斷回升，信心及投資意向也將有所改善，市場成交將更加活躍。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中秋加上國慶的長假，很有可能讓“銀十”爆發(fā)出超過“金九”的能量。

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　　住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題通知(全文)