中新社北京6月1日電 (記者 于立霄)北京出臺(tái)樓市新政，從6月1日起，住房公積金實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，二套房公積金貸款首付比例由七成降至三成，這將進(jìn)一步刺激更多改善型需求入市。業(yè)界預(yù)計(jì)，今年樓市政策將會(huì)繼續(xù)放寬。

　　北京住房公積金管理中心調(diào)整公積金最新政策顯示，無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款首付款比例不得低于30%，貸款最高額度為120萬(wàn)元人民幣。

　　根據(jù)新規(guī)，只要在北京市住建委房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)中沒(méi)有住房者，可認(rèn)定為首套房。這意味著，如果此前有房，只要將其賣掉，即便之前用過(guò)貸款，或是因購(gòu)房提取過(guò)公積金，也都被認(rèn)定為首套房。

　　新規(guī)針對(duì)二套房的認(rèn)定也有所放寬，二套房貸款不再審核現(xiàn)有住房面積。而過(guò)去，人均住房建筑面積低于31.31平方米的家庭，才能申請(qǐng)公積金二套房貸。

　　北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，此次貸款政策調(diào)整，主要受益人群是購(gòu)買自住和改善型住房需求的繳存職工。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于北京公積金政策改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，對(duì)過(guò)去結(jié)清的貸款不計(jì)算，大部分改善型需求都有可能使用公積金。

　　今年以來(lái)，全國(guó)32個(gè)省市區(qū)均對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。各地出臺(tái)新政，主要以提高貸款額度、放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例等內(nèi)容，調(diào)整優(yōu)惠力度大，惠及人群面廣。

　　此輪公積金貸款調(diào)整，除了北京外，江蘇各城市的最低首付比例都下調(diào)至40%至45%。云南最低首付比例降低至20%。

　　全國(guó)許多城市上浮了公積金貸款額度，例如上海將購(gòu)買首套自住房個(gè)人和家庭，公積金貸款上限分別上調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元。浙江杭州最高貸款額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。陜西寶雞由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元。

　　張大偉分析認(rèn)為，此次公積金政策調(diào)整，購(gòu)房者的入市積極性將有明顯提高。他預(yù)測(cè)，今年北京乃至全國(guó)的房地產(chǎn)政策將會(huì)繼續(xù)放寬。(完)