商報濟南消息（記者張陽陽）連續(xù)的降息讓房貸基準(zhǔn)利率降至歷史最低點，過半駐濟銀行折后房貸利率更是降至5%以下，不到一年的時間，駐濟銀行房貸利率降了25%。但是近日，多家駐濟銀行調(diào)高首套房貸利率上限，從基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)到1.2倍，最高利率回到“6時代”。

　　首套房貸款利率上限出現(xiàn)上調(diào)，駐濟銀行的房貸折扣政策也在悄然發(fā)生變化，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前，仍有一家城商行在給房貸打9折，最低利率僅為4.64%。另外，包括兩家國有大行在內(nèi)的7家駐濟銀行給出9.5折的最高優(yōu)惠，部分市民可以獲得4.89%的低房貸利率。還有一家股份制商業(yè)銀行在給房貸打9.8折。綜合來看，目前在給房貸打折的銀行依然為9家。

　　據(jù)記者觀察，目前駐濟銀行中，存在房貸業(yè)務(wù)的僅有15家，存在折扣的銀行比例超過一半，但這并不意味著省城房貸依然如上半年一樣放松，上半年，給房貸打折的駐濟房企曾一度達(dá)到10家以上。數(shù)據(jù)顯示，9月以來，將首套房貸利率上限調(diào)整到基準(zhǔn)利率1.2倍的駐濟房企已經(jīng)多達(dá)10家，占比超過半數(shù)，僅有少數(shù)幾家駐濟銀行堅持以基準(zhǔn)利率為上限的政策。

　　根據(jù)一家駐濟銀行信貸經(jīng)理的說法，雖然不少銀行依舊在執(zhí)行房貸打折政策，但并不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規(guī)定了一定的條件的，優(yōu)質(zhì)客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優(yōu)惠，但如果是二套房購房者、征信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執(zhí)行?！卑凑赵撔刨J經(jīng)理的說法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準(zhǔn)利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達(dá)6.18%。

　　首套房貸款利率上變化的同時，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，上半月，曾有兩家駐濟銀行針對二套房貸款給出最低基準(zhǔn)利率的政策，但目前已有一家上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍，相應(yīng)的，最高利率也從過去的1.1倍上調(diào)至1.2倍。二套房最低利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的銀行增加至14家。