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公積金異地貸款流程明確 信息溝通、貸款額度仍須突破

　　經(jīng)濟(jì)日報北京9月22日訊 （記者 亢舒）公積金異地貸款，一直是熱點話題。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在去年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委就曾出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這兩份文件的先后出臺，有望讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。特別是務(wù)工人員返鄉(xiāng)購房的積極性可能被調(diào)動起來。浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛認(rèn)為，一些在發(fā)達(dá)城市務(wù)工的人員，有的最終還是要回家鄉(xiāng)購房。如果能夠?qū)崿F(xiàn)公積金的異地貸款互認(rèn)，有利于其盡快購房。

　　事實上，國內(nèi)已有多個城市出臺了推進(jìn)異地貸款互認(rèn)政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內(nèi)推行異地互貸。

　　不過也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住房公積金異地互認(rèn)貸款仍面臨一些難題。南京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人就認(rèn)為，公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的難題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋動態(tài)。此外，目前一些城市公積金貸款額度緊張，如果貸款地樓市恰好交易量較大，本地公積金貸款需求都難以滿足，將更難滿足異地貸款需求。

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