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2025年01月24日 星期五

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20家上市房企銷售完成率不足60%

　　距離年底還有3個多月，而多家上市房企卻還沒有在銷售任務(wù)上“達標”。中原地產(chǎn)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1-8月，35家上市房企銷售額總計為10086億元，同比上漲17.7%。但是其中有20家房企年度銷售任務(wù)完成率還不足60%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向北京商報記者表示，由于整體市場出現(xiàn)了供需失衡，庫存、價格漲跌幅不均衡的局面，因此大部分企業(yè)在接下來的3個多月都要加快銷售速度，“大部分企業(yè)年度銷售任務(wù)完成率為50%左右，在最后3個多月內(nèi)，都需要加快銷售節(jié)奏，否則完成年度目標的可能性較小”。

　　從8月房地產(chǎn)市場銷售數(shù)據(jù)來看，70個大中城市新建商品住宅價格轉(zhuǎn)為同比上漲1.7%，這是時隔16個月后，再次出現(xiàn)半數(shù)城市房價上漲的現(xiàn)象，也是房價同比變動數(shù)據(jù)自2014年9月以來的首次轉(zhuǎn)正。

　　從銷售目標完成情況來看，14家房企銷售目標完成率超過60%，包括深圳控股、融創(chuàng)中國、恒大、華潤置地等房企，而多數(shù)房企銷售任務(wù)完成率在50%左右。此外，萬科、恒大前8個月銷售額超過1000億元，保利地產(chǎn)以981億元緊隨其后。

　　針對今年房企的任務(wù)完成量普遍較低的現(xiàn)狀，易觀研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受北京商報記者采訪時表示，這樣的銷售完成量只能用“很差”來形容。嚴躍進稱，部分房企的可售庫存不多，庫存微量致使可售量較少，進而影響業(yè)績，這種鏈條很可能導(dǎo)致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計劃。此外，嚴躍進表示，從銷售業(yè)績的壓力來看，接下來的一段時間可能會有“跑量”現(xiàn)象出現(xiàn)，受制于此，房企在價格方面的漲幅也會趨于平緩。（記者 錢瑜 實習(xí)記者 王瀟立）

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