湖北日?qǐng)?bào)訊（記者吳文娟、通訊員呂露、顏帥）涉訟處置的資產(chǎn)，如何實(shí)現(xiàn)收益最大化？昨從武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，截至目前，該所及其市州子公司共受理省高級(jí)人民法院、市（州）中院及基層法院委托拍賣(mài)、變賣(mài)案件總數(shù)2006件，成交起拍總金額45.15億元，成交總金額47.69億元，增值2.54億元，“陽(yáng)光進(jìn)場(chǎng)”交易，實(shí)現(xiàn)了涉訟資產(chǎn)處置收益的最大化。

　　上月底，一場(chǎng)火熱的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)在光谷聯(lián)交所進(jìn)行。4套涉訟房地產(chǎn)在網(wǎng)上“開(kāi)槌”，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)交易，成交總金額4413萬(wàn)元。其中，一宗標(biāo)的由175萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò)277輪競(jìng)價(jià)，以241萬(wàn)元落錘，增值66萬(wàn)元，增值率37.71%。

　　這樣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，在光谷聯(lián)交所每月都在上演。

　　涉訟資產(chǎn)由哪家中介機(jī)構(gòu)拍賣(mài)，過(guò)去是法官說(shuō)了算。一些中介機(jī)構(gòu)為了拿到拍賣(mài)權(quán)，不惜重金拉攏法官，容易形成滋生腐敗的利益鏈。

　　2010年8月，武漢市中院率先啟動(dòng)司法對(duì)外委托機(jī)制改革，將涉訟資產(chǎn)審計(jì)、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)統(tǒng)一納入光谷聯(lián)交所操作，整個(gè)過(guò)程均不再具體參與。2013年1月起，對(duì)于涉訟資產(chǎn)，全省高、中級(jí)法院不再組織拍賣(mài)、變賣(mài)，統(tǒng)一委托給光谷聯(lián)交所，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”。

　　“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)不僅從制度層面杜絕了圍標(biāo)、串標(biāo)的可能，創(chuàng)造了公平、便捷、純凈的拍賣(mài)環(huán)境，為競(jìng)拍人參與司法拍賣(mài)和充分競(jìng)價(jià)提供了條件。同時(shí)，通過(guò)引入第三方競(jìng)價(jià)平臺(tái)，從制度上遏制腐敗，開(kāi)創(chuàng)了源頭治腐的新路徑，體現(xiàn)司法拍賣(mài)的公開(kāi)、公平、公正?！笔「呒?jí)人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　為了確保司法拍賣(mài)公開(kāi)透明，湖北法院系統(tǒng)對(duì)內(nèi)建立了分離制衡的司法運(yùn)行機(jī)制，委托拍賣(mài)工作從審判、執(zhí)行部門(mén)徹底剝離，由司法技術(shù)輔助部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理對(duì)外委托拍賣(mài)工作，避免法官“一插到底”的直接干預(yù)；對(duì)外引入光谷聯(lián)交所進(jìn)行司法拍賣(mài)，對(duì)“法槌”與“拍賣(mài)槌”之間的利益關(guān)聯(lián)進(jìn)行物理隔離。同時(shí)，省高院與委托法院對(duì)拍賣(mài)案件雙重監(jiān)管，并到達(dá)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管和通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)管。

　　光谷聯(lián)交所涉訟資產(chǎn)部負(fù)責(zé)人介紹，該所完善網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，創(chuàng)建了湖北涉訟資產(chǎn)交易網(wǎng)，并為各市州子公司安裝了網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，已全面具備開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的基礎(chǔ)條件。

　　鏈接

　　華信公司房產(chǎn)增值12倍

　　武漢華信高新技術(shù)股份有限公司原為上市公司，由于經(jīng)營(yíng)不善退市，后經(jīng)武漢市中級(jí)人民法院裁定批準(zhǔn)進(jìn)入重整程序。

　　在武漢市中院監(jiān)督下，受華信公司管理人委托，光谷聯(lián)交所對(duì)華信公司六宗房地產(chǎn)實(shí)施破產(chǎn)重整。

　　在光谷聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，歷經(jīng)3個(gè)多小時(shí)激烈競(jìng)價(jià)，六宗房地產(chǎn)以2.1億元成交，較起拍價(jià)增值8000萬(wàn)元，增值率61.54%。其中，武漢市某商廈3層房產(chǎn)的標(biāo)的，掛牌價(jià)220萬(wàn)元，在短短29分鐘內(nèi)，經(jīng)過(guò)132輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以3020萬(wàn)元成交，較起拍價(jià)增值 2800萬(wàn)元，增值率為1272.73%。

　　如何競(jìng)買(mǎi)涉訟資產(chǎn)

　　可在以下網(wǎng)站查看標(biāo)的公告：人民法院涉訟資產(chǎn)網(wǎng)（rmfysszc.gov.cn）、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.ovupre.com）、湖北省涉訟資產(chǎn)交易網(wǎng)（www.hbsszcjy.com）。

　　交易流程包括：

　　第一步：查看項(xiàng)目拍賣(mài)公告；

　　第二步：支付保證金；

　　第三步：競(jìng)買(mǎi)報(bào)名；

　　第四步：參加網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)；

　　第五步：公布競(jìng)買(mǎi)結(jié)果；

　　第六步：結(jié)算價(jià)款和傭金。

　　詳情可咨詢光谷聯(lián)交所服務(wù)電話：027-67885619、67885697。

　　記者手記

　　建起法槌與拍賣(mài)槌的“隔離墻”

　　文娟

　　官司打完了，被執(zhí)行的涉訟資產(chǎn)如何處理？一旦處置不當(dāng)，必然有損判決的公正與權(quán)威，且容易引發(fā)諸多后遺癥。

　　因此，司法拍賣(mài)歷來(lái)是法院執(zhí)行工作的敏感區(qū)域，是難點(diǎn)，也是瓶頸。

　　過(guò)去，涉訟資產(chǎn)處置由法院委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，法官“一插到底”，“法槌”與“拍賣(mài)槌”之間缺少隔離利益交換的“防火墻”，法院與拍賣(mài)公司之間暗箱操作現(xiàn)象屢有耳聞，當(dāng)事人也難以息訟止?fàn)帯?/p>

　　我省將涉訟資產(chǎn)司法拍賣(mài)全部納入光谷聯(lián)交所“進(jìn)場(chǎng)交易”，引入第三方交易平臺(tái)，以電子競(jìng)價(jià)代替?zhèn)鹘y(tǒng)拍賣(mài)……一系列創(chuàng)新舉措，打破司法拍賣(mài)領(lǐng)域的“潛規(guī)則”。

　　改革兩年以來(lái)，事實(shí)證明成效明顯。切斷法官和中介機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系，建立起一道“法槌”與“拍賣(mài)槌”之間的“隔離墻”，增加透明度，促進(jìn)司法公正，提高司法公信，當(dāng)事人的合法權(quán)益得以保護(hù)，司法腐敗從源頭得以防治。中介機(jī)構(gòu)為攬業(yè)務(wù)，“圍著法院轉(zhuǎn)、圍著法官纏”的怪現(xiàn)象成為歷史?！瓣?yáng)光是最好的防腐劑?！边M(jìn)場(chǎng)交易、陽(yáng)光操作代替?zhèn)鹘y(tǒng)司法拍賣(mài)，對(duì)各行各業(yè)都有啟示意義。