全省房地產(chǎn)市場(chǎng)已于5月止住下滑，6月份開(kāi)始回升。這是記者從昨日省十二屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議第二次全體會(huì)上了解到的消息。會(huì)上出爐的《關(guān)于全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作情況的報(bào)告》顯示，今年1月至8月，全省銷(xiāo)售商品房5228萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2918億元，比去年多了289億元。另外，山東已累計(jì)排查了老樓危樓13.8萬(wàn)幢，發(fā)現(xiàn)疑似存在安全隱患房屋7242幢。 記者梁賡

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)已止住下滑 商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓去化壓力大

　　全省的房地產(chǎn)市場(chǎng)已在今年5月份止住下滑，6月份開(kāi)始回升，7、8月份保持了良好勢(shì)頭。今年1至8月，全省銷(xiāo)售商品房5228萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2918億元，同比增長(zhǎng)了7.5%、11.1%； 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)繳納稅收975億元，同比增長(zhǎng)3.3%，占全省地稅收入的37.7%，其中8月份房地產(chǎn)稅收同比增長(zhǎng)20.3%。

　　盡管房地產(chǎn)形勢(shì)企穩(wěn)向好，但在山東，房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的問(wèn)題仍然存在。全省可售商品房庫(kù)存量大，平均去化周期為21.5個(gè)月，其中商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓去化壓力大。而且，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈偏緊，蘊(yùn)含著在建項(xiàng)目停工或爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，住房公積金覆蓋率僅為69%，個(gè)貸率低于全國(guó)平均水平5個(gè)百分點(diǎn)，非公企業(yè)特別是私營(yíng)企業(yè)不為職工繳存公積金現(xiàn)象普遍存在。

　　排查老樓危樓13.8萬(wàn)幢 疑似存在安全隱患的7242幢

　　在山東，對(duì)老樓危樓的安全排查也在深入開(kāi)展。據(jù)了解，全省已累計(jì)排查老樓危樓13.8萬(wàn)幢、1.9億平方米，發(fā)現(xiàn)疑似存在安全隱患的房屋7242幢、1913萬(wàn)平方米，經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定確定危房673幢、58萬(wàn)平方米，采取措施加固928幢、108萬(wàn)平方米，遷出和停止使用危房123幢、14萬(wàn)平方米。

　　另外，針對(duì)老舊小區(qū)環(huán)境臟亂差、無(wú)物業(yè)管理的問(wèn)題，省11部門(mén)也下發(fā)了相關(guān)意見(jiàn)，確定用5年時(shí)間對(duì)1995年以前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行整治改造。記者了解到，全省1995年以前建成的老舊小區(qū)約有1.5億平方米，每年需改造3000萬(wàn)平方米，資金壓力較大。在老舊住宅小區(qū)整治改造方面，山東將督促市縣抓緊調(diào)查摸底，確定試點(diǎn)項(xiàng)目，明年6月底前完成試點(diǎn)項(xiàng)目整治改造。

　　棚戶區(qū)安置房開(kāi)工和貨幣補(bǔ)償近40萬(wàn)戶

　　在保障性安居工程建設(shè)方面，今年，國(guó)家下達(dá)我省保障性安居工程任務(wù)為新開(kāi)工53.7萬(wàn)套，基本建成23.4萬(wàn)套，數(shù)量全國(guó)最多。截至8月底，開(kāi)工和基本建成任務(wù)完成率約為86%，位居全國(guó)前列。其中，棚戶區(qū)安置房開(kāi)工和貨幣補(bǔ)償39.8萬(wàn)戶（套），貨幣化安置率達(dá)29%。

　　在公積金大盤(pán)方面，截至7月底，全省住房公積金累計(jì)繳存總額為4543億元，累計(jì)提取2148億元、發(fā)放個(gè)人貸款2554億元，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)房提供了重要資金保障；累計(jì)提取廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金108億元，發(fā)放保障性試點(diǎn)貸款22.6億元，支持了保障性安居工程的建設(shè)。下一步，山東還將抓好規(guī)模以上非公企業(yè)繳存擴(kuò)面工作，力爭(zhēng)年內(nèi)公積金繳存額突破700億元。