近期拍賣情報(bào)

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評：滿堂紅鏈家

　　近期房產(chǎn)拍賣場終于有點(diǎn)“金九銀十”的味道，因?yàn)樯鲜械臉?biāo)的都是交吉筍價(jià)起拍，如番禺沙灣一個(gè)小高層電梯樓，84平方米有多，“5字頭”毛坯交吉起拍，而周邊二手價(jià)在8000~10000元/m2；番禺沙頭街獨(dú)棟3層別墅，“7字頭”交吉起拍，總價(jià)370多萬元，類似別墅單價(jià)在1.1萬~1.3萬元/m2；增城碧桂園鳳凰城鳳馨苑98平方米三房單位，而周邊二手價(jià)過萬，這個(gè)單位交吉起拍且證滿兩年，起拍單價(jià)為“7字頭”。從這些標(biāo)的的起拍價(jià)看，相當(dāng)于市價(jià)6折起拍；從戶型看，有緊湊兩房、一步到位三房乃至土豪摯愛的近500平方米獨(dú)棟別墅，產(chǎn)品多種多樣，有意競拍者宜到現(xiàn)場踏勘再作決定。

　　標(biāo)的一:番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)沙灣路128號1座35梯202房，建筑面積：84.2419平方米，起拍價(jià)：435648元，保證金：43000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：9月29日15時(shí)30分，拍賣行：廣東匯興拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于金沙麗水1座35梯內(nèi)。該小區(qū)附近整體居住環(huán)境良好，周邊有小學(xué)，社區(qū)醫(yī)院、市場、購物廣場等，生活配套完善，附近有多條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在8000~10000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約5171元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟4層電梯樓第2層，一梯兩戶，毛坯房，1房1廳間隔，西北朝向望小河，景觀較好；樓齡約3年。該房屋已確權(quán)，預(yù)售證號為20100348，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，土地出讓年限自2003年11月12日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)沙頭街西環(huán)路260號江南富圖花園14街4號房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)物一批，建筑面積：482.49平方米，起拍價(jià)：3714941元，保證金：370000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：9月29日16時(shí)30分，拍賣行：廣東粵鈞拍賣行廣州分公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于江南富圖花園小區(qū)，周邊整體居住環(huán)境較好。小區(qū)附近有多路公交線路途經(jīng)，步行15分鐘可到地鐵3號線市橋站，周邊有小學(xué)、醫(yī)院、市場、超市等。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在11000~13000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約7699元/m2。

　　拍賣標(biāo)的為一棟3層獨(dú)棟別墅，4房4廳間隔，南邊朝向望周邊別墅，帶普通裝修，樓齡約17年。該房室內(nèi)有空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等，評估總價(jià)約1.4萬元。持有房產(chǎn)證登記號，登記時(shí)間2012年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限到2062年12月22日止，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：增城市新塘鎮(zhèn)廣園東碧桂園鳳凰城鳳馨苑三街18號603房，建筑面積：98.09平方米；起拍價(jià)：712526元，保證金：71000元。交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：9月29日14時(shí)30分，拍賣行：廣東法正拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于鳳凰城鳳馨苑內(nèi)，小區(qū)為大型生態(tài)居住區(qū)，周邊有中英文幼兒園、中英文學(xué)校、醫(yī)院、會所、商業(yè)街、超市等。小區(qū)周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，有樓巴直達(dá)市區(qū)。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在11000~13000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約7264元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于18層電梯樓第6層，二梯四戶，3房2廳，樓齡有6年，持有房產(chǎn)證登記號，登記時(shí)間2009年，使用性質(zhì)為居住，已征收國有土地出讓金，使用年限到2072年5月14日止。