京華時報訊（記者桂瑰）昨天，經(jīng)過四天的集中展示，2015年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會落幕。據(jù)北京房展組委會統(tǒng)計，本屆展會國際國內(nèi)參展項(xiàng)目近500個，人流量突破了18.3萬人次，其中20歲—35歲的置業(yè)者占比最高，需求和供應(yīng)均呈現(xiàn)多元化的趨勢。另外，和往年一樣，北京項(xiàng)目和海外項(xiàng)目依然保持較高熱度。

　　購買需求呈多元化

　　北京房展組委會的調(diào)查顯示，觀展者年齡段分布為，20-35歲人群占總調(diào)查人數(shù)的52.78%，35-45歲人群占12.15%，45-55歲的人群占9.03%，55歲以上的人群占26.04%。

　　觀展者中最近有買房打算的人群占總調(diào)查人數(shù)的76.3%，近期沒有買房打算的占23.68%。在20歲-35歲人群中，剛性需求（首次置業(yè)）占比54.1%，改善性需求占比20.1%，投資需求占比16.4%，旅游需求占比9.4%。在55歲以上的觀展者中，剛性需求占比21.3%，改善型需求占比33.3%，投資需求占比9.3%，旅游養(yǎng)老需求占比36%。

　　據(jù)北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，上述數(shù)據(jù)顯示，青年人的購房需求主要是剛性需求，而老年人的購房需求以改善性需求和養(yǎng)老度假需求為主?！皬膮⒄挂?guī)模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應(yīng)和交易都趨于理性；從市場供應(yīng)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和購買需求上來說，呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢”。

　　海外置業(yè)需求旺盛

　　本屆秋季房展上北京項(xiàng)目仍為購房人關(guān)注的焦點(diǎn)，由天恒地產(chǎn)開發(fā)的天恒金融街·公園懿府項(xiàng)目以及首開股份等旗下的眾多項(xiàng)目受到歡迎。

　　房展組委會調(diào)查顯示，生活配套設(shè)施（交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等）是現(xiàn)今買房人最為看重的因素，占到總因素的69.1%，其次才是區(qū)位、品牌和價格等因素。

　　另外，海外置業(yè)需求依然旺盛，北京房展組委會國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非表示，美、澳、加依然是熱門的投資移民國家，但隨著這些國家不斷收緊移民政策，新興移民國家熱度不斷提升。例如意大利、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘等國紛紛推出優(yōu)惠的投資移民措施。東南亞國家也成為置業(yè)新選擇，這些國家環(huán)境優(yōu)美，熱帶氣息濃厚，距離中國大陸較近，并且華人眾多，文化認(rèn)同感較強(qiáng)，容易融入當(dāng)?shù)厣鐣蚨艿綗崤?。不過，魏克非提醒稱，亞洲國家置業(yè)相對容易，但移民較為困難。