我國70個大中城市新建商品住宅價格8月統(tǒng)計公布

　　廣州日報訊 （記者賴偉行）我國70個大中城市新建商品住宅價格上月同比實現(xiàn)了自去年9月以來的首次上漲。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布8月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為35個和43個，分別比7月增加4個。

　　由于北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環(huán)比漲幅均比7月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅均略有收窄。但同比來看，70個大中城市新建商品住宅價格綜合平均從7月的下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，實現(xiàn)自2014年9月以來首次轉(zhuǎn)正。

　　廣州上月環(huán)比漲0.9%

　　北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，上月房價的環(huán)比漲幅分別為1.3%、1.6%、0.9%、5.2%，而同比漲幅最低的廣州為2.0%，同比漲幅最大的深圳則達到31.8%。

　　上海易居研究院針對包括四個一線城市以及部分二、三線城市合共30個典型城市在內(nèi)的監(jiān)測報告顯示，8月這些城市新建商品住宅成交面積為1851萬平方米，環(huán)比減少1.8%，同比增長34.9%。在連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢下，出現(xiàn)了兩個月的小幅下跌。不過，這一下跌屬于淡季中的正常調(diào)整，同時這也和房企推盤節(jié)奏放緩有關(guān)系。

　　報告指出，對照近6年來同期的成交數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，今年8月的市場成交是近6年來同期最好的水平，市場熱度依然存在?？紤]到降準(zhǔn)降息等政策疊加效應(yīng)的釋放，9月市場成交預(yù)計將有反彈，價格環(huán)比增幅也會有所擴大，進而促使“金九銀十”現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　合富輝煌市場部也分析稱，“金九”前出臺的降息及住房公積金二套房貸政策調(diào)整對樓市是利好政策，預(yù)計年底前對市場的利好因素還將有所增多。對于廣州而言，“金九銀十”前后，廣鋼新城將是市場的熱點區(qū)域，但成交最終將看定價。預(yù)計該片區(qū)“十一”前后有約4000套可售新貨供應(yīng)，打破芳村缺貨局面，但是項目如果借勢提價，客戶的接受度有待市場驗證。整體而言，“金九銀十”期間，開發(fā)商關(guān)鍵目標(biāo)還是走量去庫存，因此預(yù)計市場會保持價穩(wěn)量升的趨勢。

　　土地市場升溫

　　廣紙地塊十房企爭奪

　　增城賣地破區(qū)域紀(jì)錄

　　今年首批土地出讓僅以底價成交，而下周三將展開的第二批土地拍賣戰(zhàn)況或?qū)⒊尸F(xiàn)激烈競爭的局面。昨日，廣州市公共資源交易中心發(fā)出公告，屬于廣紙片區(qū)的海珠區(qū)石崗路分地塊一AH050906地塊在網(wǎng)上報價階段，已達到最高限制地價，競買方式將轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房。目前，該地塊報價達14.7億元，折合樓面價為19575元/平方米。而廣紙第一批掛出的地塊成交的最高樓面價僅為16000元/平方米。

　　這也是廣州對部分地區(qū)推行“限地價、競配建”賣地方式以來，首次出現(xiàn)在網(wǎng)上報價階段就要競配建的情況。根據(jù)目前的報價情況，參與廣紙第二批地爭奪戰(zhàn)的房企已經(jīng)至少有十家，戰(zhàn)況十分激烈。

　　昨日，增城區(qū)推出位于朱村板塊的兩宗大型宅地，最終在有6家房企爭奪的情況下，以合計19.3億元賣出，折合樓面價分別為3966元/平方米、4612元/平方米。后者更刷新增城住宅用地樓面價新紀(jì)錄。