據(jù)搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，今年“金九銀十”廣州預計僅有66個樓盤推新，核心四區(qū)的推新樓盤僅12個，顯示出市區(qū)樓盤供應稀少、僧多粥少的局面。最值得期待的是，老城區(qū)最大的130萬平方米綜合體——中海花灣壹號即將于9月19日首次開盤。一業(yè)內(nèi)人士表示，中?；骋继栐诤诵乃膮^(qū)貨量供應稀缺的背景下，將憑借老城區(qū)、雙地鐵、雙公園等明顯優(yōu)勢，成為首次置業(yè)和改善型買家的首選優(yōu)選樓盤。根據(jù)中海花灣壹號8月開放萬人參觀的火爆盛況，短時間蓄客超1000多組，可見該項目獲得了眾多老城區(qū)買家的追捧。該業(yè)內(nèi)人士同時表示，該項目是廣鋼新城的第一個樓盤，也是規(guī)模最大的樓盤，其首次開盤的業(yè)績表現(xiàn)對廣鋼新城的未來樓市而言，無疑具有風向標意義，也是檢驗“金九”市場成色的試金石。

　　在客戶最關(guān)心的價格方面，中海地產(chǎn)表現(xiàn)出十足的誠意。按照業(yè)內(nèi)普遍預計廣鋼新城值4萬/平方米，但中海相關(guān)人士強調(diào)，中海地產(chǎn)在廣州所有新項目首次開盤均為“低開高走”，讓利于業(yè)主。中?；骋继栕≌淄艬2/B6棟，該樓棟屬于該項目位置最中心、最好的樓棟，也是最優(yōu)惠的價格。

　　據(jù)悉，該項目銷售中心、樣板房現(xiàn)正火熱開放，“2萬享10萬”VIP登記隨著開盤的臨近而即將截止。首批入市的住宅產(chǎn)品戶型非常豐富，包括約80平方米兩房，90/95平方米小三房（2+1），110/120平方米大三房（2+1），140平方米四房（3+1）、160平方米四房（3+1），非常適合首次置業(yè)和改善性需求的老城區(qū)買家。

　　中?；硣H為廣鋼新城目前唯一的4.5 米層高精裝公寓，包括38-50平方米兩房一衛(wèi)，70平方米四房兩衛(wèi)。除可以共享社區(qū)大園林、大配套外，還意向引入品牌酒店管理公司，將為客戶提供具有高市場競爭力的帶租約公寓。本批公寓最低總價僅120萬元起，小面積、超高空間享用率、不限購不限貸，是難得的低總價入手老城區(qū)雙地鐵物業(yè)的好機會。目前公寓樣板房已盛大開放。

　　中海花灣天地定位為一站式家庭休閑購物街區(qū)MALL，為廣州老城區(qū)唯一可售的街區(qū)MALL。南方日報記者從開發(fā)商方面了解到，中?；程斓厝蛘猩桃颜絾樱淹瓿?0余家品牌商家的意向簽約。首家登陸美國納斯達克的內(nèi)地影院集團——博納影城已意向簽約進駐，這也是博納影視首次進駐廣州。餐飲旗艦中森食博匯也意向落戶該項目，打造廣州西部永不落幕的中高端美食港。零售航母華潤萬家已極為看好廣鋼新城未來，搶灘登陸中?；程斓?。據(jù)了解，中?；程斓?5-60平方米地鐵餐飲鋪也獲得投資客熱切追捧，開發(fā)商透露該項目也即將開盤。