在中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)西北處，矗立著一棟方方正正的四層小樓，灰磚藍(lán)玻璃裝飾外墻，棕白色相間柵欄環(huán)繞一圈，外表樸實(shí)無華?！皠e看地方小，名堂可不小?！眻@區(qū)工作人員介紹，這是國內(nèi)唯一的國家級燕窩及營養(yǎng)保健食品檢測重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室（欽州），已建成并完成設(shè)備安裝，即將投入使用。園區(qū)管委會圍繞它和來自馬來西亞、泰國、印度尼西亞及國內(nèi)20多家知名燕窩生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)進(jìn)行座談和交流，達(dá)成在園區(qū)投資建設(shè)燕窩產(chǎn)業(yè)園的初步合作意向。

　　打造“國”字號新興產(chǎn)業(yè)，這是園區(qū)2015年轉(zhuǎn)入發(fā)展新軌道的生動縮影。

　　打造中國第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　經(jīng)濟(jì)開放30多年來，中國園區(qū)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了四代，第一代是工業(yè)集中區(qū)，第二代是產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)新城，第三代是科教園區(qū)，在前三代的基礎(chǔ)上，目前正興起“自貿(mào)區(qū)”版的第四代園區(qū)?！爸旭R欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)是突出國際合作導(dǎo)向和開發(fā)模式創(chuàng)新的第四代開發(fā)園區(qū)，致力于建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)、科教和人才資源富集區(qū)、國際合作和自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?！敝旭R欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會常務(wù)副主任、工委副書記、欽州市委常委高樸日前接受記者采訪時表示，目前，園區(qū)開發(fā)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段，基礎(chǔ)設(shè)施框架基本形成，已基本具備成片開發(fā)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“即到即入園”的便利條件。園區(qū)進(jìn)一步提升規(guī)劃，把高端產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)城市融合、科教資源以及世界貿(mào)易投資規(guī)則對接結(jié)合起來，打造宜工、宜商、宜居、宜游、宜學(xué)的第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　對于適應(yīng)新常態(tài)打造中國第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)大膽創(chuàng)新發(fā)展的思路，高樸表示，要改變以土地和稅收優(yōu)惠來吸引投資項(xiàng)目的老做法，擯棄炒熱土地賣差價的傳統(tǒng)園區(qū)發(fā)展思路，從規(guī)劃上高起點(diǎn)過濾傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，從適應(yīng)新常態(tài)和引領(lǐng)新常態(tài)出發(fā)，進(jìn)一步調(diào)整招商引資的思路。

　　26億元大基建力撐“即到即入園”

　　走進(jìn)現(xiàn)在的園區(qū)，已經(jīng)可以聽到機(jī)器開足馬力生產(chǎn)的歡躍聲，那是廣西港青油脂糧油加工項(xiàng)目。它既是首批入園企業(yè)，也是園區(qū)內(nèi)首個試投產(chǎn)的企業(yè)。在它一旁是總投資超過40億元的慧寶源（欽州）生物醫(yī)藥項(xiàng)目，項(xiàng)目5個主車間主體已建設(shè)完成，正在進(jìn)行車間設(shè)備安裝，即將投入。

　　記者從園區(qū)管委會方面獲悉，園區(qū)開工建設(shè)3年來大力夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前，園區(qū)7.87平方公里的啟動區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套體系目前已經(jīng)初步形成，包括“三縱三橫”主干路網(wǎng)在內(nèi)的園區(qū)交通路網(wǎng)已經(jīng)全面打通，水、電、氣及綠化配套同步推進(jìn)；公租房項(xiàng)目一期工程等項(xiàng)目已完成室內(nèi)、外裝修工作，正在進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；啟動區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程已建成，進(jìn)入招商階段；燕窩檢測重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目已完成主體建設(shè)及設(shè)備安裝工作，即將投入使用。

　　“園區(qū)已基本具備成片開發(fā)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目‘即到即入園’的便利條件。”高樸表示，在今年年初召開的園區(qū)合資公司董事會上，中馬投資雙方一致同意再次追加投資總額，確保2015年全面完成園區(qū)啟動區(qū)“七通一平一綠”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　為夯實(shí)“第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的實(shí)體經(jīng)濟(jì)力量，園區(qū)著重抓好招商工作。目前，園區(qū)建立以招商引資和項(xiàng)目服務(wù)為核心的管理機(jī)制，圍繞中國—東盟自貿(mào)區(qū)升級做文章，緊盯世界先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，更加重視移動互聯(lián)網(wǎng)、跨境服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈打造，重點(diǎn)布局新材料和高端制造行業(yè)、3D打印技術(shù)及智能制造技術(shù)、新能源和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，著力招“龍頭商、引導(dǎo)商和集群商”。

　　以“TFM”產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺為引擎

　　在打造“第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的大盤子中，園區(qū)統(tǒng)籌由大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主向產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展為主的轉(zhuǎn)型。新出路下，園區(qū)提煉出工作新思路。“園區(qū)將與戰(zhàn)略投資基金合作成立產(chǎn)業(yè)投資公司，通過搭建TFM（技術(shù)+資金+產(chǎn)業(yè)）平臺，實(shí)現(xiàn)一個投資平臺引入一個產(chǎn)業(yè)集群的新型招商模式?！备邩惚硎?。

　　按照成功地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，在TFM產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的運(yùn)作模式下，能切實(shí)強(qiáng)化招商引資工作，促進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)集群的加速形成。園區(qū)對此“量體裁衣”。目前通過“一把手”親自抓招商，光電新材料、生物提取、衛(wèi)星應(yīng)用、智能制造和高端醫(yī)療裝備制造等一批產(chǎn)業(yè)陸續(xù)簽約入園?！坝杏媱澋卮蛟煨碌漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺是最終目的?！备邩憬榻B，園區(qū)將充分利用中馬合作渠道，圍繞發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)集群的目標(biāo)，調(diào)動園區(qū)和企業(yè)積極性，積極整合技術(shù)、資金和人才資源。

　　比如“TFM”產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺中所計劃的國際自由貿(mào)易合作平臺（東盟商谷），將圍繞自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)建設(shè)，積極引進(jìn)國際國內(nèi)龍頭商貿(mào)企業(yè)，在沿金鼓江三江四島區(qū)域規(guī)劃建設(shè)“東盟商谷”（大型跨境商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)），形成具有東盟特色和風(fēng)格的馬來城、免稅店、商業(yè)街區(qū)、購物中心、會展中心和文化體驗(yàn)區(qū)。

　　據(jù)悉，目前園區(qū)與多個國內(nèi)外實(shí)力雄厚的戰(zhàn)略投資基金進(jìn)行了深入接觸，共同合作探索建立以資本為導(dǎo)向的園區(qū)開發(fā)模式，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，堅(jiān)定了園區(qū)通過打造資金平臺引入高端產(chǎn)業(yè)的信心。