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2025年01月10日 星期五

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通州新建商品房成交量大跌約五成

　　雖然不少消費(fèi)者至今仍因通州限購(gòu)令而驚魂不定，但不知不覺中，這項(xiàng)新政已經(jīng)度過了頒布的首月，限購(gòu)效應(yīng)已初步釋放了出來。

　　根據(jù)多家中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，新政實(shí)施首月，通州新建商品房成交量?jī)H784套，環(huán)比跌幅達(dá)34.8%，但由于這其中包含大量限購(gòu)政策實(shí)施前簽約的房源集中成交，因此實(shí)際跌幅則高于此統(tǒng)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示，截至9月13日，通州區(qū)已連續(xù)兩周新建商品房成交量?jī)H100余套了，周均成交量與此前幾周相比，跌幅在五成左右。

　　8月中，通州區(qū)限購(gòu)令突然降臨，令房地產(chǎn)行業(yè)及購(gòu)房者們措手不及。當(dāng)時(shí)，不少業(yè)內(nèi)分析人士預(yù)測(cè)，隨著嚴(yán)格限購(gòu)政策的實(shí)施，通州的商品房銷售市場(chǎng)將受到明顯影響。果不其然，除了8月通州區(qū)新建商品房成交量受到影響，并且真正反映到了最近兩周低迷的成交情況上來外，就連通州區(qū)的二手房交易也受到了抑制。中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)首月，通州區(qū)二手房簽約量?jī)H1188套，環(huán)比跌幅高達(dá)41%。而且，最近兩周，通州區(qū)二手房簽約量分別為156套、201套，這意味著，“金九”該區(qū)二手房成交量預(yù)計(jì)將只有800套左右，跌幅高達(dá)60%。

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