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溢價36%朗詩入主文暉

  • 發(fā)布時間：2015-09-16 10:31:15  來源：錢江晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 昨日，杭州主城區(qū)共出讓了四宗土地，兩宗是位于西溪的商地，均以底價成交；另外兩宗宅地則占盡風(fēng)頭，文暉單元宅地以36.62%的高溢價率成交，競得買家為朗詩地產(chǎn)，牛田單元的28號地塊則由招商地產(chǎn)11.3億元入手。

　　位于文暉單元的杭政儲出【2015】27號地塊現(xiàn)場爭奪過程堪稱曲折，8家房企爭搶，主要集中在濱江和萬科的持久爭奪戰(zhàn)上，想不到朗詩和旭輝突然從第34輪后發(fā)力，到了第39輪，朗詩以溢價率36.62%奪得該地塊，橫空殺出一匹黑馬，觀眾大跌眼鏡。據(jù)悉，該地塊最后成交總價15.41億元，折合樓面價17061元/平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，并設(shè)配套公建，出讓面積約61.58畝，容積率2.2。

　　說到文暉單元的這塊宅地，還得回顧上周五的土地出讓會，當(dāng)時出讓的是該地塊以北區(qū)塊，最終萬科經(jīng)過24輪報價從濱江手中搶下文暉23號宅地，溢價率36%，樓面價18074元/平方米。如此接近的數(shù)據(jù)，也難怪現(xiàn)場有業(yè)內(nèi)人士分析：“萬科這次應(yīng)該是來抬價的?！?/p>

　　另一塊牛田單元宅地的出讓過程也并不輕松。盡管僅萬科、宋都、招商三家房企報名，但爭奪賽由萬科和招商主導(dǎo)，經(jīng)過33輪競價，最終由招商以總價112880萬元成功補(bǔ)倉，折合樓面價10176元/平方米，溢價率12.82%。出讓面積約69.33畝，容積率2.4，可建面積110930平方米。這是招商在牛田的第二個項目。印夢怡

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