■國家統(tǒng)計(jì)局

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2015年8月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級統(tǒng)計(jì)師李皎進(jìn)行了解讀。1月至8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比增長3.5%，增速比1月至7月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1月至7月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因如下：

　　一是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年土地購置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費(fèi)增速一路下行，8月當(dāng)月，土地購置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降9.1%，7月為增長9.5%。

　　但同時(shí)也應(yīng)看到1月至8月房地產(chǎn)市場的一些積極方面：

　　一是商品房銷售繼續(xù)回暖。1月至8月，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1月至7月提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。而1月至2月商品房銷售面積和銷售額同 比 分 別 下 降 16.3% 和15.8%。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快。1月至8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長0.9%，增速比1月至7月提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。隨著商品房銷售持續(xù)向好，今年1月至3月以來，企業(yè)到位資金呈逐月回升走勢，1月至6月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　三是房地產(chǎn)新開工和土地購置面積現(xiàn)筑底跡象。1月至8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積同比下降16.8%，降幅與1月至7月持平；土地購置面積下降32.1%，降幅比1月至7月僅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。與1月至3月相比，新開工和土地購置面積降幅分別收窄1.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　四是房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)月回升。

　　上述房地產(chǎn)市場的積極表現(xiàn)，均會增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信心，對下一階段房地產(chǎn)開發(fā)投資具有促進(jìn)作用。