天河南二路電梯樓交吉“萬六”起拍
- 發(fā)布時間:2015-09-14 07:33:02 來源:廣州日報 責(zé)任編輯:羅伯特
記者 李鳳荷
點評:滿堂紅鏈家
最近拍賣場兩個交吉起拍的電梯三房上市,一個位于天河南二路,萬六起拍;一個位于番禺廣雅小區(qū),接近萬四起拍,兩者價差的2000元/m2或許就是番禺與天河的地段差價以及高齡與“適齡”電梯樓的差別。從兩者的二手市場價格來看,十年廣雅的價格與體育東高齡電梯樓價格已非常接近。買市區(qū)樓還是郊區(qū)樓,在二手房市場較少買家會面臨選擇困難癥,因為住番禺廣雅意味著每天擠地鐵3號線到天河上班,而體育東高齡電梯樓的住戶卻可以施施然下樓步行去上班,況且該標的可能還帶有體育東小學(xué)的學(xué)位哩。
標的一:天河區(qū)天河南二路6、8號2103房,建筑面積:95.33平方米;起拍價:1537483元;保證金:153000元。交吉,網(wǎng)上報價時間:9月22日14時30分。拍賣行:廣東融德國際拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位于建豐大廈內(nèi)。該小區(qū)步行到地鐵3號線石牌站需5分鐘,附近還有多條公交線路途經(jīng),出行較為方便。周邊有天河南食街、天河城、正佳廣場、萬菱匯、體育中心、太古匯、天河電腦城、百腦匯等商業(yè)設(shè)施,有體育東路小學(xué)、天河中學(xué)、廣州長安醫(yī)院、中醫(yī)院天河門診部等公共設(shè)施,生活配套完善。目前同類型物業(yè)二手均價20000~22000元/m2,而該標的起拍價約16128元/m2。據(jù)了解,拍賣標的位于一棟25層電梯樓第21層,二梯八戶,3房1廳,樓齡約19年,保養(yǎng)一般。持有房產(chǎn)證登記號,登記時間1998年,證過兩年,使用性質(zhì)為居住用房,已征收國有土地出讓金,使用年限70年,從1992年12月9日起,交吉拍賣。
標的二:番禺區(qū)南村鎮(zhèn)觀景路333號11棟2005房,建筑面積:90.1029平方米;起拍價:1257120元;保證金:130000元。交吉,網(wǎng)上報價開始時間:2015年9月22日15時。拍賣行:廣東富得比拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位于廣州雅居樂花園十年小雅11棟內(nèi)。小區(qū)配有會所、健身場地、學(xué)校、商業(yè)街、停車場等設(shè)施,周邊還有中小學(xué)、醫(yī)院等生活配套,同類型物業(yè)二手均價19000~20000元/m2,該標的起拍價約13952元/m2。拍賣標的位于一棟33層電梯樓第20層,二梯六戶,3房2廳,東北向望小區(qū)綠化,樓齡約3年,外墻為條形磚,保養(yǎng)良好,外觀新凈;該房已確權(quán),預(yù)售證號為20100691,使用性質(zhì)為居住用房,已征收國有土地出讓金,使用年限70年,從2001年11月22日起,交吉拍賣。
標的三:花都區(qū)紫薇路37號一棟公寓301房,建筑面積:149.18平方米,起拍價:885055元;保證金:88000元。不交吉,網(wǎng)上報價開始時間:2015年9月24日上午10時。拍賣行:廣東期富拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位于百合豪園1棟內(nèi)。該小區(qū)周邊有廣場、市場、購物廣場、超市、中小學(xué)、公園、醫(yī)院等,生活配套較為完善。附近還有幾十條公交線路途經(jīng),目前同類型物業(yè)二手均價在8000~9000元/m2,而該標的起拍價約5932元/m2。拍賣標的位于4層樓梯樓第3層,屋內(nèi)帶普通裝修,樓齡約8年,持有房產(chǎn)證登記號,登記時間2009年,使用性質(zhì)為居住用房,已征收國有土地出讓金,使用年限70年,從1992年11月16日起,不交吉拍賣。
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