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8月公寓豪宅量價齊升

  • 發(fā)布時間：2015-09-11 07:52:00  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　8月公寓豪宅成交表現(xiàn)搶眼，亞豪機構最新的統(tǒng)計顯示，8月，北京公寓豪宅（報價6萬元以上/平方米）市場共有34個項目實現(xiàn)成交，相比上個月增加1個。34個項目共實現(xiàn)公寓豪宅產(chǎn)品成交342套，成交面積6.1萬平方米，環(huán)比分別上漲4%、13%。與此同時，8月北京公寓豪宅市場成交均價為69698元/平方米，環(huán)比上漲5%，同時這一成交價也創(chuàng)造了近6個月以來的新高。

　　據(jù)了解，8月公寓豪宅的成交量幾乎與6月的年內(nèi)最高峰持平，再創(chuàng)一個小高峰。亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，政策寬松與市場流動性的充沛是近期北京豪宅市場持續(xù)保持成交旺盛的態(tài)勢。而隨著“限外令”的松綁，又將釋放部分外籍購買力，而這部分外籍人士以港臺企業(yè)高管或企業(yè)主居多，這部分群體的購買對象多為公寓豪宅產(chǎn)品，因此預計未來數(shù)月北京公寓豪宅市場成交將繼續(xù)保持旺盛態(tài)勢。

　　另外，從成交價格來看，公寓豪宅成交價格站上高峰的一方面原因是受到10+超高價頂級項目頻頻入市的影響，截至8月份，今年北京豪宅市場已有萬柳書院等3個單價10萬元以上的項目入市，預計未來仍將有7個左右這一類型頂級產(chǎn)品入市，這些超高價項目的成交也直接拉升了公寓豪宅市場的均價水平。另一方面原因，則是受到土地成本飆升以及未來預期的影響，在售豪宅項目價格持續(xù)處于上漲中。高姍認為，從8月實現(xiàn)成交的34個豪宅項目來看，其中半數(shù)項目的均價水平環(huán)比出現(xiàn)上漲，而受到最近數(shù)月成交持續(xù)高漲的拉動，預計公寓豪宅市場價格仍將繼續(xù)呈現(xiàn)漲勢。

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