中新網(wǎng)北京9月10日電(記者 龐無忌)以往規(guī)模效應(yīng)缺乏、盈利水平較低的物業(yè)管理行業(yè)或迎來新一輪發(fā)展風(fēng)口。

　　9月10日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2015中國房地產(chǎn)品牌價值研究”成果發(fā)布會在京舉行，“2015物業(yè)服務(wù)品牌價值研究成果”同時發(fā)布。

　　三家單位聯(lián)合發(fā)布的研究報告顯示，一直以來，物業(yè)管理行業(yè)作為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，行業(yè)集中度低、與資本市場關(guān)聯(lián)較小，盈利水平較低。不過，去年以來，物業(yè)管理行業(yè)作為新經(jīng)濟的重要增長點和提高居民生活品質(zhì)的重要載體，受到了社會和資本市場的廣泛關(guān)注。

　　另外，隨著中國房地產(chǎn)市場進入存量房時代以及新型城鎮(zhèn)化的快速推進，也為物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展提供了廣闊的市場空間。包括萬科、綠城、花樣年、金地等房地產(chǎn)企業(yè)均將觸角伸向物業(yè)管理行業(yè)。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)技術(shù)、大數(shù)據(jù)等的發(fā)展和應(yīng)用為物業(yè)管理行業(yè)提供高效的工具，業(yè)內(nèi)認為，物業(yè)行業(yè)具備的高成長空間開始吸引資本市場的關(guān)注。

　　去年花樣年旗下物業(yè)管理公司彩生活在港交所上市就是其中一個案例。而且相較于房地產(chǎn)上市企業(yè)，以“輕資產(chǎn)”為運營模式的物業(yè)服務(wù)品牌更容易獲得資本市場溢價。彩生活自上市以來，其市盈率和市值遠均過母公司花樣年。此外，萬科物業(yè)、保利物業(yè)、中海物業(yè)等知名房企旗下的物業(yè)服務(wù)公司也在積極籌備上市。

　　三家單位也聯(lián)合評價產(chǎn)生了2015中國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌、2015中國物業(yè)服務(wù)特色品牌、2015中國物業(yè)服務(wù)公司區(qū)域品牌。例如：萬科物業(yè)、中海物業(yè)、萬達物業(yè)、金地物業(yè)、彩生活等進入“2015中國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌”榜單。

　　另外，當日浩渺私人董事會成立大會同期召開。據(jù)悉，浩渺私董會是由物業(yè)行業(yè)影響力較高、做出一定行業(yè)貢獻的人士自愿組成的社群組織。

　　隨著移動互聯(lián)等新技術(shù)的應(yīng)用，中國的物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)營方式和服務(wù)內(nèi)容正在進行全方位變革，“物業(yè)服務(wù)行業(yè)亟需成立凝聚行業(yè)內(nèi)外資源的組織?！痹诖吮尘跋陆⒑泼焖饺硕聲?，意在凝聚行業(yè)力量，進一步推動中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。

　　浩渺私人董事會包括發(fā)起人及私董成員，并在中國指數(shù)研究院設(shè)置秘書處。私董會成員包括物業(yè)百強企業(yè)中的企業(yè)家及高管，金融機構(gòu)、社區(qū)服務(wù)企業(yè)高管等。私董會將組織多種形式的活動幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)實現(xiàn)價值?；顒幼h題主要包括企業(yè)經(jīng)驗分享、行業(yè)熱點探討、企業(yè)發(fā)展針對性問題頭腦風(fēng)暴、社區(qū)項目路演等。除此之外，私董會成員也將以俱樂部形式舉行線下聚會，加強交流、聯(lián)絡(luò)感情，增進私董會的凝聚力。(完)