新一輪農(nóng)村土地改革在浙江省德清縣邁出第一步。

　　9月8日，該縣舉行農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會，經(jīng)過多輪競拍，該縣洛舍鎮(zhèn)砂村村一宗面積60畝的土地使用權(quán)，以樓面價每平方米865元、總價1150萬元為砂村村民林國祥競得。

　　這是浙江首宗拍賣出讓的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，地塊用途為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)40年。林國祥說，拍下地后，他打算開設(shè)餐飲、賓館、便利店等。

　　德清是全國33個農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)縣（市、區(qū)）之一，承擔(dān)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革任務(wù)。據(jù)悉，為確保改革試點(diǎn)穩(wěn)妥有序，積累入市操作經(jīng)驗(yàn)，該縣已于8月19日以協(xié)議出讓方式成功入市了首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，該地塊位于莫干山鎮(zhèn)仙潭村，面積4040.9平方米，依托當(dāng)?shù)匕l(fā)展風(fēng)風(fēng)火火的“洋家樂”，進(jìn)行商業(yè)旅游開發(fā)。

　　據(jù)介紹，依照試點(diǎn)實(shí)施方案，繳納土地增值收益調(diào)節(jié)金后，砂村村集體可獲得拍賣總價的68%。砂村村黨總支書記介紹說，按規(guī)定，該筆資金作為集體資產(chǎn)，將列入集體公積公益金專戶管理，由村監(jiān)委監(jiān)督，可對外投資、股份合作、購買政府性債券等，用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。

　　據(jù)了解，之后德清還將分期分批推出農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可入市地塊。而據(jù)該縣相關(guān)部門排摸調(diào)查，德清農(nóng)村集體經(jīng)營性存量建設(shè)用地1881宗10691畝，其中41%的地塊條件成熟，可直接就地入市。

　　按照德清的改革方案，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的使用權(quán)除了可以轉(zhuǎn)讓外，還可以租賃、作價出資（入股），探索健全“同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，如最高適用年限與國有建設(shè)用地使用權(quán)等同；在使用期限內(nèi)，享有與國有建設(shè)用地使用權(quán)同等的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押權(quán)能等。