支撐起一座座摩天大樓的不僅僅是鋼筋水泥，更重要的是動(dòng)輒數(shù)以億元計(jì)的資金，這也正是銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)“親密合作”的根基。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年上半年，16家上市銀行“涉房貸款”的合計(jì)余額（均采用集團(tuán)或合并口徑相關(guān)數(shù)據(jù)）為14.86萬(wàn)億元，較2014年年末的13.65萬(wàn)億元增長(zhǎng)了8.86%。上市銀行涉房貸款各自的占比（占各行貸款和墊款總額）差距較大，分別在9.53%-30.25%之間。其中，建設(shè)銀行和中國(guó)銀行對(duì)公和對(duì)個(gè)人相關(guān)的房地產(chǎn)貸款合計(jì)占比均接近三成，可謂與房地產(chǎn)業(yè)最為親密；此外，房地產(chǎn)業(yè)公司上榜部分上市銀行的前十大貸款客戶，這也從側(cè)面引證了雙方聯(lián)系的緊密。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年6月末，16家上市銀行對(duì)公業(yè)務(wù)中涉及房地產(chǎn)業(yè)的貸款（開發(fā)貸）余額合計(jì)4.28萬(wàn)億元，較2014年年底的4.01萬(wàn)億元增長(zhǎng)了6.73%，較2014年中期的3.82萬(wàn)億元增長(zhǎng)了12.04%。16家上市銀行中，雖然開發(fā)貸的絕對(duì)值均較2014年年底上升，但僅7家銀行的開發(fā)貸占比出現(xiàn)增長(zhǎng)，另有1家銀行持平，8家銀行占比下降。

　　股份制銀行整體而言對(duì)于開發(fā)貸興致十足，占比最高的7家銀行中有6家為股份制銀行，其開發(fā)貸占比在9.4%-12.8%之間。

　　記者查閱中報(bào)也發(fā)現(xiàn)，披露出來(lái)的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)貸的不良貸款率確實(shí)比較低。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)公貸款占比（12.8%）在所有上市銀行中最高的民生銀行，房地產(chǎn)業(yè)不良貸款的占比僅為1.31%；而光大銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款也僅占全部不良貸款的2.13%；興業(yè)銀行的開發(fā)貸不良貸款率更是僅為0.01%。相對(duì)而言，建設(shè)銀行、工商銀行的開發(fā)貸不良貸款率較高，但是也均低于其各自銀行的行業(yè)均值。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，16家上市銀行今年中期個(gè)貸業(yè)務(wù)中的房貸余額（按揭貸）合計(jì)為10.58萬(wàn)億元，較2014年年底的9.64萬(wàn)億元增長(zhǎng)了9.75%，較2014年中期的9.06萬(wàn)億元增長(zhǎng)了16.78%。而且，從絕對(duì)值來(lái)看，涉房貸款中，按揭貸的余額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于對(duì)公開發(fā)貸的余額，今年中期甚至達(dá)到了對(duì)公貸款余額的2.47倍。

　　比較有趣的是，16家上市銀行對(duì)于房貸個(gè)貸業(yè)務(wù)的態(tài)度可謂迥異，最為極致的兩個(gè)樣本分別是建設(shè)銀行和寧波銀行。由于各自的業(yè)務(wù)傳統(tǒng)和發(fā)展模式不同，數(shù)據(jù)展現(xiàn)出來(lái)的局面是兩家銀行在“涉房貸款”領(lǐng)域展現(xiàn)出極大的區(qū)別。

　　建設(shè)銀行按揭貸余額高達(dá)24912億元，占比高達(dá)24.53%，加上開發(fā)貸后涉房貸款合計(jì)占比30.25%，在所有上市銀行中排名第一，而中國(guó)銀行則憑借合計(jì)29.38%的占比排名第二。與上述兩家銀行不同，寧波銀行無(wú)論是開發(fā)貸還是按揭貸的占比均出現(xiàn)了下降，兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的合計(jì)占比僅為9.83%，其中，個(gè)人住房按揭貸余額更是僅為15億元，占比僅為0.67%。對(duì)比計(jì)算可知，建設(shè)銀行的按揭貸余額高達(dá)寧波銀行的1661倍。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，去年11月份以來(lái)央行多次宣布降息，商業(yè)銀行息差進(jìn)一步收窄，相對(duì)于小微貸款等業(yè)務(wù)的短周期和高利率，住房按揭貸款長(zhǎng)則30年、短的也要5年左右，降低了銀行資金的流動(dòng)性和靈活性，而且由于是低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，利率水平不可能太高，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)不具備太高的吸引力。