本報(bào)訊（記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）據(jù)市國土房管局公布的《每日房價(jià)》數(shù)據(jù)顯示，“金九”首周，本市二手房銷售均價(jià)為10868元/平方米，環(huán)比止跌上漲，漲幅為5.3%，與去年同期相比，漲幅為19.8%，同時(shí)津城二手房均價(jià)也創(chuàng)下2014年11月以來的周度新高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市二手房共成交16.03萬平方米，環(huán)比下跌22.9%；但與去年同期相比連續(xù)第26周上漲，漲幅為57.7%。成交主要集中在市內(nèi)六區(qū)，共計(jì)成交6.79萬平方米，占全市總成交面積42%；其次為環(huán)城四區(qū)，成交3.41萬平方米，占比為21%；濱海新區(qū)成交3.1萬平方米，占比為20%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交2.72萬平方米，占比為17%。全市四大區(qū)域成交均價(jià)均環(huán)比上漲，同時(shí)市內(nèi)六區(qū)成交面積占比提高2.59個(gè)百分點(diǎn)，受成交區(qū)域結(jié)構(gòu)變化影響，上周本市整體二手房成交均價(jià)環(huán)比呈上漲態(tài)勢。搜房網(wǎng)房天下天津二手房分析師王琳表示，雖然8月本市二手房成交量與7月相比環(huán)比下降15%，但觀望人群得以累積，隨著8月下旬央行宣布降息降準(zhǔn)，部分購房者或?qū)⒔Y(jié)束觀望出手購房，為9月份二手房市場成交活躍奠定了基礎(chǔ)，也使房主對接踵而至的“金九銀十”市場充滿信心。

　　此外，搜房網(wǎng)房天下大區(qū)總監(jiān)傅穎表示，目前本市二手房市場成交中，改善與剛性需求依然是購房主流需求，在市內(nèi)六區(qū)靠近市中心區(qū)域改善成交偏重，而緊鄰中心區(qū)域向環(huán)城區(qū)域擴(kuò)散的地帶剛性需求居多。預(yù)計(jì)本月本市二手房成交量或?qū)⑸蠐P(yáng)，二手房成交價(jià)格因多方利好政策影響呈小幅上漲，但漲幅仍控制在5%以內(nèi)，建議購房者在月初市場穩(wěn)定的情況下，房源選擇空間較大，可多外出看房。