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上月常州商品住宅成交均價 跌至6894元/m2環(huán)比降1.29%

  • 發(fā)布時間：2015-09-08 14:03:00  來源：揚子晚報  作者：馬奔  責(zé)任編輯：羅伯特

　　7月、8月是樓市的傳統(tǒng)淡季。8月，常州商品房成交量有所下降，成交均價則和上月基本持平。同時，為備戰(zhàn)“金九銀十”，商品房新增供應(yīng)量有所增加。二手住房市場也延續(xù)了今年以來的成交火熱情況。

　　商品房成交量有所減少

　　8月，看房買房者減少，商品房簽約量較上月有所下降，與去年同期基本持平。8月，常州市區(qū)商品房銷售備案面積47萬平方米(4109套)，其中商品住宅銷售備案面積38.34萬平方米(3073套)，較上月分別下降21.33%、16.40%，較去年同期分別下降0.28%、0.57%。

　　商品房均價基本持平

　　8月，全市商品房均價較上月基本持平，較去年同期略有上漲。8月，市區(qū)商品房成交均價6818元/平方米，其中商品住宅成交均價6894元/平方米，較上月分別下降1.29%和上漲0.63 %，較去年同期分別上升0.38%、5.59%。

　　 商品房新增供應(yīng)環(huán)比增長

　　為迎接“金九銀十”，8月份，開發(fā)商加大了商品房供應(yīng)力度。對比7月份的微量供應(yīng)，全市商品房新增供應(yīng)量環(huán)比大幅增長，但較去年同期仍然大幅縮減。8月，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積48.23萬平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積33.13萬平方米，較上月分別增長105.58%、101.15%，較去年同期分別下降33.14%、43.98%。

　　市區(qū)住宅可售余量繼續(xù)下降

　　8月份，由于全市商品房供應(yīng)量上升、銷售量下降，商品房累計可售余量環(huán)比略增，而市區(qū)住宅可售余量則繼續(xù)下降。截至8月末，市區(qū)商品住宅累計可售面積626.70萬平方米，同比下降20.18%，環(huán)比下降1.20%，存量去化周期為13.24個月。

　　8月份，市區(qū)二手住房登記銷售面積15.52萬平方米(1528套)，同比增長28%。

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