樓市風(fēng)向標(biāo)

　　記者23日在清遠(yuǎn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會(huì)議上獲悉，清遠(yuǎn)市商品房庫(kù)存創(chuàng)歷史之最。2014年全市商品房累計(jì)空置面積同比增長(zhǎng)302.01%，其中市區(qū)同比增長(zhǎng)411.72%。有業(yè)內(nèi)人士指出，北上廣深市場(chǎng)高度飽和，廣清一體化是未來(lái)清遠(yuǎn)商品房解決去庫(kù)存問(wèn)題的希望所在。

　　清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年清遠(yuǎn)全市商品房銷售面積407.67萬(wàn)平方米，同比下降18.65%；其中市區(qū)(含清城區(qū)、清新區(qū))283.6萬(wàn)平方米，同比下降19.63%。全市商品房銷售額204.49億元，同比下降15.74%，其中市區(qū)153.92億元，同比下降16.99%。2014年全市商品房累計(jì)空置面積250.53萬(wàn)平方米(空置面積是指竣工驗(yàn)收之后一年仍未銷售的商品房)，同比增長(zhǎng)302.01%，其中市區(qū)147.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)411.72%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)速度與去年同期基本持平，個(gè)別月份有下滑趨勢(shì)。商品房施工面積和新開(kāi)工面積較去年同期有所增長(zhǎng)，竣工面積同比增量較大，商品房銷售面積和銷售金額出現(xiàn)同比收縮局面，下滑幅度都超過(guò)了15%。

　　此外，2014年清城區(qū)庫(kù)存商品房面積814.72萬(wàn)平方米，庫(kù)存商品住宅571.45萬(wàn)平方米。對(duì)此，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)吳定移表示，該庫(kù)存量創(chuàng)了清遠(yuǎn)建市之最。而目前商品房庫(kù)存量、商品房空置面積仍不斷增加，庫(kù)存量居高不下，去庫(kù)存壓力較大。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，目前狀態(tài)下清遠(yuǎn)是一個(gè)還沒(méi)有被所有人看到應(yīng)有價(jià)值的地方，目前，北上廣深市場(chǎng)高度飽和，而隨著廣清一體化使清遠(yuǎn)的交通優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)凸顯，將令更多珠三角人到清遠(yuǎn)買房，這是未來(lái)清遠(yuǎn)商品房解決去庫(kù)存的希望所在。吳定移透露，去年廣佛籍購(gòu)房客占了30%，在此情況下，萬(wàn)達(dá)仍決定進(jìn)駐清遠(yuǎn)，萬(wàn)科、碧桂園、保利等大房企也在清遠(yuǎn)拿地。記者彭紀(jì)寧