本報(bào)訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，剛剛過(guò)去的八月份，省會(huì)市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放11張預(yù)售許可證。雖然批準(zhǔn)預(yù)售的可上市面積35萬(wàn)平方米，同比依然處于下降態(tài)勢(shì)，但是成交量和房?jī)r(jià)卻雙漲。尤其是二手房市場(chǎng)在8月份率先啟動(dòng)了“金九銀十”旺季熱銷模式。

　　據(jù)石市住房局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年8月份市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)）共發(fā)放11個(gè)預(yù)售證。8月份總共批準(zhǔn)預(yù)售面積35萬(wàn)平方米，其中住宅面積28萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公面積5萬(wàn)平方米，還有其他類型房產(chǎn)共2萬(wàn)平方米。雖然辦理預(yù)售證的樓盤數(shù)量增加，但與去年同比來(lái)看，8月批準(zhǔn)面積仍呈現(xiàn)較大幅度的下降，其中住宅面積同比下降52%，商業(yè)辦公面積同比下降44%，其它類型房產(chǎn)面積同比下降67%。

　　雖然獲批預(yù)售可上市面積同比大幅下降，但是成交量卻同比逆勢(shì)上揚(yáng)。石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)）共成交商品房面積61.82萬(wàn)平方米，同比上漲6.56%。從成交套數(shù)看，8月份共成交7187套，成交套數(shù)同比上漲35.83%。其中，成交商品住房共47.17萬(wàn)平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套數(shù)計(jì)共成交4211套，同比下降6.51%。

　　相比商品房成交量的溫和上漲，8月份省會(huì)二手房市場(chǎng)同比出現(xiàn)大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，省會(huì)市內(nèi)四區(qū)8月份共成交二手房25.29萬(wàn)平方米，同比上漲83.58%；從成交套數(shù)來(lái)看，共成交2871套，同比上漲73.06%。其中和百姓關(guān)系最密切的二手住房共成交24.65萬(wàn)平方米，同比上漲80.40%；按成交套數(shù)計(jì)算共成交2817套，同比上漲71.14%。

　　8月份商品房和二手房成交量雙漲也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，據(jù)石市住房局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份市內(nèi)四區(qū)商品房均價(jià)7674元/平方米，同比上漲8.49%；其中，1-8月商品住宅均價(jià)7184元/平方米，同比上漲13.51%。

　　石市住房局相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，市民無(wú)論是購(gòu)買住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)的房屋是否在預(yù)售樓號(hào)范圍內(nèi)。如有疑問(wèn)，可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可向石市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話:0311-87018315。

　　■2015年8月發(fā)放的商品房預(yù)售許可證

　　開(kāi)發(fā)公司名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售許可樓號(hào)及房屋用途

　　石家莊市聚合置地房

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司遠(yuǎn)見(jiàn)小區(qū)20號(hào)住宅樓

　　河北銀湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司朗菲園1號(hào)、2號(hào)、7號(hào)住宅樓

　　石家莊高遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司蘭亭苑1號(hào)至4號(hào)住宅樓

　　石家莊興洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天洲商務(wù)廣場(chǎng) 辦公樓

　　石家莊眾凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司眾美綠都2-1號(hào)住宅樓

　　東勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司東勝紫御府（弘苑） 5-01至5-03號(hào)住宅

　　東勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司東勝紫御府（馨苑） 3-09號(hào)住宅

　　河北壹洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天洲視界城D5至9號(hào)住宅樓

　　石家莊市東方嘉園

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原河名墅

　　河北宏峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北郡C區(qū)3號(hào)住宅樓

　　石家莊市方北房地產(chǎn)

　　開(kāi)發(fā)有限公司 方北購(gòu)物廣場(chǎng) 方北購(gòu)物廣場(chǎng)

　　040、041、042、058、059、067、068

　　制表/小雅

　　石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局提供