本報(bào)訊 （記者 陳霞）“330新政”持續(xù)發(fā)力，全國(guó)大中城市房地產(chǎn)再現(xiàn)“紅五月”。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“百城房?jī)r(jià)”，數(shù)據(jù)顯示，2015年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅0.45%，終結(jié)三連跌。48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。石家莊環(huán)比上漲0.17%，樣本平均價(jià)7047元/平方米。保定以環(huán)比上漲1.14%領(lǐng)漲全省，在全國(guó)漲幅榜上排名第6位。

　　百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增9個(gè)

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年5月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有8個(gè)，較上月增加2個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有17個(gè)，較上月增加3個(gè)。

　　另外，一線城市漲幅尤為明顯。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，深圳、上海房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲2.68%和2.32%，領(lǐng)跑全國(guó)。北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指院方面分析認(rèn)為，5月份，從中央到地方政府，各層面針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策陸續(xù)推出。尤其是新一輪降息為樓市回暖再增動(dòng)力，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放，不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化。針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)，中指院相關(guān)分析人士表示，樓市整體回暖趨勢(shì)明朗，但部分城市庫(kù)存壓力較大，地方政府應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策”原則，根據(jù)不同城市實(shí)際情況，出臺(tái)有針對(duì)性、差異化樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時(shí)，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤(pán)與定價(jià)策略，積極去庫(kù)存。

　　石市5月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.17%

　　具體到河北七個(gè)樣本城市，5月份房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)明顯分化，五漲二跌。按照漲幅排序看，保定以環(huán)比上漲1.14%領(lǐng)漲全省，在全國(guó)漲幅榜上排名第6位，樣本平均價(jià)5782元/平方米；其后是唐山環(huán)比上漲0.67% ，樣本平均價(jià)5860元/平方米；邯鄲環(huán)比上漲0.44% ，樣本平均價(jià)5202元/平方米；秦皇島環(huán)比上漲0.24%，樣本平均價(jià)6594元/平方米；省會(huì)石家莊環(huán)比上漲0.17%，樣本平均價(jià)7047元/平方米；廊坊環(huán)比房?jī)r(jià)下跌，跌幅0.53%，樣本平均價(jià)7095元/平方米；衡水環(huán)比下跌0.53%，樣本平均價(jià)4854元/平方米。

　　從石家莊本地房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，5月的樓市非常熱鬧，1萬(wàn)抵5萬(wàn)、特價(jià)、低首付樓盤(pán)層出不窮，開(kāi)發(fā)商們促銷(xiāo)手段花樣百出；同時(shí)也有一些樓盤(pán)加入漲價(jià)行列，甚至有個(gè)別樓盤(pán)一次上調(diào)700元/平方米。樓市松綁、新盤(pán)上市、央行降息等利好因素，推動(dòng)了五月份樓市成交量上漲。多個(gè)樓盤(pán)不約而同表示5月份來(lái)電來(lái)訪客戶明顯增多，月銷(xiāo)售額也出現(xiàn)明顯上漲。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，樓市“紅五月”的出現(xiàn)與近月來(lái)“330新政”、降息降準(zhǔn)等諸多寬松性政策扎堆出臺(tái)、潛在需求逐漸釋放密切相關(guān)。

　　針對(duì)市場(chǎng)日益增加的購(gòu)房熱情，省會(huì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，決定房企漲價(jià)的動(dòng)力，主要是庫(kù)存與資金及供求的因素變化。在需求并未發(fā)生較大變化的前提下，伴隨著石家莊加大土地出讓速度，未來(lái)將有一大批房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得正規(guī)預(yù)售許可證入市銷(xiāo)售，供應(yīng)量將出現(xiàn)較大增幅。剛需族和改善型需求的客戶切忌盲目購(gòu)房，可以根據(jù)自身實(shí)際需求，仔細(xì)挑選高性價(jià)比的宜居房源。

　　石市再賣(mài)6宗土地

　　本報(bào)訊 （記者 陳霞）石市土地出讓再提速。昨日，記者從石家莊市國(guó)土資源局獲悉，石市國(guó)土局5月底時(shí)公開(kāi)掛牌出讓【2015】029-034號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積為217452.22平方米，約合326.18畝，起始總價(jià)約為15.27億元。

　　按照國(guó)土部門(mén)官方公示顯示，這6宗地塊中長(zhǎng)安區(qū)3宗，新華區(qū)2宗，裕華區(qū)1宗，029、033號(hào)地塊為商服用地，030、031、032、034號(hào)地塊為住宅商服混合用地。其中，029號(hào)地塊位于西至天山北大街(規(guī)劃路)、南至石津渠、北至濟(jì)河道(規(guī)劃路)，為商服用地，土地面積為57.10畝。030號(hào)地塊位于北城路以南、電大街以東、北焦新村以北、市武警宿舍以西，為住宅商服混合用地，土地面積為20.96畝；031號(hào)地塊位于中華北大街以東、無(wú)線電十宿舍以北、市鍋爐廠宿舍以西，為住宅商服混合用地。土地面積為15.48畝；032號(hào)地塊位于東至金水街、西至金明街、南至荷園路、北至東垣東路、十里鋪舊村北部，為住宅商服混合用地。土地面積為81.02畝；033號(hào)地塊位于槐安路南、談固南大街西、談固西街東，為商服用地。土地面積為18.17畝；034號(hào)地塊位于金益街(規(guī)劃路)以東、綿河道以南、高營(yíng)大街以西、北二環(huán)以北，為住宅商服混合用地。土地面積為133.45畝。

　　值得注意的是，此次掛牌出讓的033號(hào)地塊和034號(hào)地塊，曾在5月15日的土地出讓中因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。時(shí)隔13天后，兩宗地塊再次掛牌出讓。

　　至此，石家莊市國(guó)土局在5月已經(jīng)發(fā)布6則土地出讓公告，掛牌地塊達(dá)35個(gè)。