本報訊（記者車莉）昨日記者從融360獲悉，8月試行二套房貸款9折和9.5折優(yōu)惠的銀行已全部取消優(yōu)惠利率，二套房貸款重回?zé)o優(yōu)惠時代，基準(zhǔn)利率上浮10%為二套房貸款利率的絕對主流。

　　央行日前決定，自8月26日起再次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，這是央行今年內(nèi)第四次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，也是自去年11月以來的第五次降息。本次降息后，無論是公積金還是商業(yè)貸款，貸款利率都創(chuàng)出了歷史新低，但與之相對的房貸優(yōu)惠利率也進一步縮水。

　　融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前全國528家銀行針對二套房貸款提供的最低利率為基準(zhǔn)利率，共有28家銀行，主要分布在上海、大連、東莞、濟南、深圳、青島、鄭州、佛山等8個城市。9月，基準(zhǔn)利率上浮10%仍為二套房貸款利率的絕對主流，其銀行數(shù)量多達445家，比上月增加10家，占比高達84.47%。

　　記者走訪武漢多家銀行了解獲悉，目前我市二套房貸款利率也基本都在基準(zhǔn)利率上浮10% 的全國步調(diào)上。融360分析師劉銀平認為，銀行當(dāng)前針對首套房的貸款政策已很寬松，沒有多少利差空間可賺取，所以為了平衡收益，將對二套房保持較高的利率水平，以保證房貸業(yè)務(wù)的整體收益。前期個別銀行針對二套房執(zhí)行優(yōu)惠利率的短期行為，再一次證明銀行在二套房領(lǐng)域只是在“試水”，從效果來看，二套房貸款業(yè)務(wù)量并沒有隨著利率的降低而增加多少。

　　據(jù)悉，目前全國528家銀行中，執(zhí)行“3.30”新政下調(diào)首付比例的銀行已增加至456家，執(zhí)行率86%。明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有291家，比上月增加3家，占比55.11%。執(zhí)行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的銀行數(shù)分別為50家、53家、59家和52家。執(zhí)行首付7成的銀行比上月又減少1家，占比僅為9.85%，其中廣州23家、深圳19家、上海5家，廣州仍是唯一一個未執(zhí)行新政的城市。

　　劉銀平認為，未來二套房首付還將在4至6成之間小幅波動，但首付4成的大主流短期內(nèi)不會改變，至少會維持到今年末。