北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）隨著樓市整體回暖，北京商住公寓市場(chǎng)交易量也水漲船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上漲13%，成交均價(jià)破3萬(wàn)元/平方米，同比大漲40%。而8月單月，北京商住公寓成交量則創(chuàng)出29個(gè)月以來(lái)新高。

　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年前8個(gè)月，北京商住公寓成交10717套，比去年同期上漲13%；成交均價(jià)突破3萬(wàn)元，達(dá)31010元/平方米，比去年同期大漲40%。“北京的限購(gòu)未放松，使得部分投資需求，以及部分沒(méi)有購(gòu)房資格但急需購(gòu)房的需求出手購(gòu)買(mǎi)商住。而隨著遠(yuǎn)郊和近郊區(qū)縣的快速開(kāi)發(fā)建設(shè)，商住公寓的供應(yīng)也不斷增多。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。

　　8月份，北京商住公寓市場(chǎng)更是表現(xiàn)不俗。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京商住公寓共簽約3243套，創(chuàng)下最近29個(gè)月的單月最高成交紀(jì)錄。從6月份以來(lái)，成交量連續(xù)突破千套，這也是近幾年來(lái)商住公寓成交量首次連續(xù)3個(gè)月破千套。

　　“對(duì)于北京來(lái)說(shuō)，住宅可購(gòu)買(mǎi)的量有限，特別是目前住宅高端化趨勢(shì)已經(jīng)形成，中低總價(jià)的住宅房源稀缺。這種情況下，商住公寓成為市場(chǎng)可買(mǎi)的主要房源?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，住宅供應(yīng)的減少，導(dǎo)致商住公寓市場(chǎng)依然處于升溫過(guò)程中，目前大部分商住公寓具備比較完善的居住功能，成交量持續(xù)上漲或成為趨勢(shì)。

　　不過(guò)，北京晨報(bào)記者了解到，商住公寓的水電價(jià)格需要按照商業(yè)用水和商業(yè)用電繳納，后期使用成本較高，交易稅費(fèi)也較高，購(gòu)房者需慎重。