60家房企上半年平均利潤率8.4%
- 發(fā)布時間：2015-09-02 14:33:24 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息研究機構認為，上半年盡管利好頻出，但樓市仍在持續(xù)盤整，除少數(shù)龍頭外，房企業(yè)績普遍走低。隨著行業(yè)集中度進一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢繼續(xù)擴大，市場優(yōu)勝劣汰加劇，呈現(xiàn)“強者恒強大者愈大”趨勢。
中原地產研究部統(tǒng)計，截至8月25日，有60家房企先后公布半年報。這60家房企營業(yè)收入合計3011.4億元，凈利潤僅為252.57億，凈利潤率僅8.4%。其中萬科、綠地、保利、招商、碧桂園五家龍頭房企凈利潤率分別 為9.6%、4.6%、11.9%、11.7%、10.4%。
數(shù)據顯示，2013年、2014年房企的平均凈利潤率分別為11.97%、10%，已明顯下降，2015年中期平均凈利潤率更降至8.4%。多數(shù)房企目標完成率不足4成，各房企半年凈利潤總體上呈現(xiàn)下滑趨勢，行業(yè)平均凈利率首次跌至個位數(shù)，顯示中國房地產市場進入“微利時代”。中原地產首席分析師張大偉預計，隨著中小房企集中公布半年報，平均凈利潤率可能會繼續(xù)下調。
中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的《2015中國房地產百強企業(yè)研究報告》顯示，百強企業(yè)2014年市場份額上升至35.4%，較上一年提高了5.9個百分點，提升幅度為近5年最高，行業(yè)集中度進一步提高。其中綜合實力TOP10企業(yè)2014年市場份額達到15.6%，較上一年提高3.7個百分點，銷售總額占百強企業(yè)的44%。該報告認為，在房地產行業(yè)逐步邁入平穩(wěn)發(fā)展新常態(tài)、市場競爭更趨激烈的背景下，市場份額將更加集中于領先梯隊企業(yè)。 牛思遠
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