8月31日，恒大地產(chǎn)在香港發(fā)布了2015上半年業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示截至6月30日，房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)人民幣753.7億元的營業(yè)額，占總營業(yè)額的97%；凈利潤同比增長40%，實(shí)現(xiàn)人民幣收入132.9億元。

　　值得一提的是，恒大地產(chǎn)這個凈利潤收入水平，已經(jīng)超越了稍早發(fā)布業(yè)績報告的中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)及萬科地產(chǎn)，成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)在2015年上半年“最賺錢”的企業(yè)。

　　對于銷售業(yè)績各項(xiàng)數(shù)據(jù)的快速增長，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，上半年大面積交付項(xiàng)目及突出的銷售業(yè)績帶來了整體的規(guī)模增長；此外，手中持有的金融股票成功兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了超20億元的現(xiàn)金收入，也成為業(yè)績快速增長的來源之一。

　　根據(jù)業(yè)績報告顯示，1-6月，恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額871.1億元，同比增幅達(dá)到25.7%，恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1138萬平方米，同比增16.1%，創(chuàng)造了半年報數(shù)據(jù)的新紀(jì)錄；在全面超越2011年全年銷售額、接近2012年全年銷售額的同時，已經(jīng)完成今年全年1500億元銷售目標(biāo)的58.1%，成為少數(shù)半年內(nèi)達(dá)成目標(biāo)五成以上的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

　　有數(shù)據(jù)顯示，去年，萬科地產(chǎn)全年銷售額為2151億元，恒大銷售1315億元，兩者相差達(dá)800億元；而今年上半年，萬科銷售1099.6億元，恒大銷售871.1億元，相差僅200多億元，差距正在急劇縮小。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的千億房企的龍頭之爭，與去年的“萬綠爭奪戰(zhàn)”相比，或許將會更加激烈。

　　觀察

　　房企上半年增收難增利

　　今年以來，樓市新政之下，市場行情逐步回溫，房企的銷售業(yè)績也在持續(xù)攀升。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，從今年上半年業(yè)績TOP10企業(yè)銷售數(shù)據(jù)來看，上榜門檻首次突破了300億元，較去年同期增加了44億元，漲幅為17%。

　　但值得一提的是，增收難增利的現(xiàn)象也愈發(fā)明顯。截至8月31日，包括中海、萬科、保利、碧桂園、萬達(dá)、綠地等內(nèi)房企已陸續(xù)正式發(fā)布了2015年上半年業(yè)績，雖然包括上述企業(yè)在內(nèi)的千億軍團(tuán)依舊保持著標(biāo)桿的優(yōu)勢，但從增長速度和趨勢來看，已疲態(tài)盡顯。來自中原機(jī)構(gòu)的另一份數(shù)據(jù)則顯示，在已經(jīng)發(fā)布半年業(yè)績的超60家房企中，有接近半數(shù)的企業(yè)出現(xiàn)凈利潤下調(diào)，企業(yè)平均利潤率首次跌破10%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個數(shù)據(jù)也標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤行業(yè)范疇。