萬達集團董事長王健林的每一個動作都會成為經(jīng)濟界關(guān)注的熱點。他在今年5月曾表示，“萬達的輕資產(chǎn)有兩個戰(zhàn)略目標：一是2020年開業(yè)400個至500個萬達廣場；二是2020年萬達商業(yè)地產(chǎn)凈利潤的三分之二要來自租賃收入?！?/p>

　　在這全國400至500個開業(yè)的萬達廣場開業(yè)計劃里，位于南寧江南區(qū)核心地段——亭洪路和星光大道十字路口的江南萬達廣場將是王健林的“萬達商業(yè)帝國”在南寧的最后一個重資產(chǎn)項目。從地段和周邊居住密度看，位于地鐵口的江南萬達廣場的商業(yè)價值，不僅是在南寧，甚至在萬達全國的商業(yè)版圖中，都屬于難得的含金量極高的項目。

　　高效運轉(zhuǎn) 江南萬達廣場將在2017年滿鋪開業(yè)

　　在城市綜合體集中爆發(fā)的今天，但凡想試水商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，都必定會研究萬達。目前，萬達商業(yè)地產(chǎn)旗下不僅擁有全國先進的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團隊，還擁有全國性的商業(yè)管理公司，已形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。

　　因而，萬達在全國開發(fā)的綜合體項目速度要比同行快出幾個檔位。從拿地到開業(yè)，一個萬達廣場的運作時間限定在2年，成為萬達模式高效的核心。比如，萬達每個戰(zhàn)略合作伙伴都有自己的標準裝修時間，萬達商業(yè)管理公司會根據(jù)業(yè)態(tài)、裝修時間的不同，與萬達的建設(shè)部門一起排出詳細的完工進度表，來對接每個商戶的入場時間，一定要保證店鋪在開業(yè)前能進場裝修。以此類推，來保證同期滿鋪開業(yè)。

　　江南萬達廣場今年5月20日拿地后，7月開放品牌展示館，8月營銷中心正式開放，并同時推出第一批金街商鋪，預(yù)計9月12日開盤……就像其在拿地后就對外宣布將于2017年正式開業(yè)一樣，每走一步都在萬達精密的計劃當中。

　　總投資80億元 江南萬達廣場推動江南商業(yè)升級

　　據(jù)了解，作為萬達在南寧的第5個項目也是最后一個重資產(chǎn)項目，江南萬達廣場，總建筑總投資80億元，包含旗艦購物中心、城市商業(yè)街、創(chuàng)意寫字樓、全能LOFT、高端住宅5大頂級業(yè)態(tài)， 匯聚IMAX萬達影院、 “大玩家”電玩超樂場等數(shù)百國內(nèi)外一線品牌，打造江南首座高端全業(yè)態(tài)、一站式、體驗式購物娛樂休閑天堂。

　　而從目前江南萬達廣場推出金街商鋪的位置上，投資客們選擇投資萬達金街商鋪，不僅與萬達廣場主力店及數(shù)百家國內(nèi)外一線品牌商家做鄰居，還能立享購物中心帶來的百萬客流，零距離共享長期、穩(wěn)定、旺盛的人氣。

　　“以前逛街消費都得過江北，買一次東西就像‘出城’一樣。”一聽說江南萬達廣場即將落戶，住在江南區(qū)的市民劉女士顯得十分興奮，她告訴記者，終于也可以在家門口逛萬達了。除了更方便市民的生活，江南萬達廣場的進駐，還將對片區(qū)發(fā)展產(chǎn)生促進和提升作用。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，該項目建成后，不僅填補所在區(qū)域商業(yè)空白，促進該區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)升級，還將形成多種商貿(mào)業(yè)態(tài)組合，帶動片區(qū)經(jīng)濟快速增長，形成繁華商業(yè)圈。

　　地鐵口物業(yè) 萬達38—130平方米金街商鋪預(yù)約

　　在亭洪路上做生意的林先生，在認籌當日直接交錢預(yù)約了江南萬達廣場的金街商鋪，“江南萬達廣場沒來前我就在亭洪路上經(jīng)營著一家茶葉店，生意一直不錯，前兩年開始修地鐵了，就覺得這個區(qū)域未來會越來越好，今年萬達又進駐了，感覺真的賺到了。”

　　作為名副其實的地鐵物業(yè)，江南萬達廣場離目前正在修建的地鐵2號線站口可以說是零距離無縫對接，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計資料顯示，目前國內(nèi)地鐵早期物業(yè)如北京、上海、廣州、深圳等地，在地鐵沿線物業(yè)的升值基本保持在每年30%的幅度，個別地鐵上蓋物業(yè)更是達到了150%—200%的巨大升值幅度。從全國地鐵沿線樓盤升值的數(shù)據(jù)來看，不論是地鐵沿線的住宅樓還是商業(yè)項目，其漲幅和升值潛力都相當大。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，萬達集團作為國內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，此次進駐江南區(qū)，一方面體現(xiàn)了萬達公司對江南區(qū)這個市場的重視和對江南區(qū)商業(yè)前景的看好，另一方面將極大地推動和促進江南區(qū)星光大道、亭洪路片區(qū)商業(yè)的集聚和發(fā)展，推進區(qū)域商業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級，也將極大推動服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前，江南萬達38—130平方米金街商鋪正在預(yù)約。