重慶晨報訊 記者 黎勝斌 昨日是樓市傳統(tǒng)“金九”第一天，而公積金貸款購買二套房首付門檻從30%降到20%，也是從昨天起開始執(zhí)行。重慶晨報記者走訪江北、渝北、沙坪壩了解到，政策利好，開發(fā)商紛紛扎堆開盤，為“金九銀十”大戰(zhàn)提前熱身。

　　開發(fā)商:將推盤時間提前

　　昨日，記者在走訪江北區(qū)、沙坪壩區(qū)部分開發(fā)商的過程中了解到，公積金新政出來后，為吸引客戶，不少開發(fā)商將推盤時間提前。

　　“我們準備這周六推5、6號樓，建筑面積為78-138平方米的小高層?！蹦硺潜P銷售人員稱，原計劃是9月中旬推這兩棟樓，現(xiàn)在公司決定提前推出，還接受公積金貸款。

　　重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關負責人認為，公積金降低二套房首付比例，對于房企來說也是一個利好，加上“金九”傳統(tǒng)旺季，未來一段時間會使房地產(chǎn)市場銷量快速回升。

　　購房者:現(xiàn)在買房很劃算

　　現(xiàn)住石橋鋪的董先生在某事業(yè)單位上班，他想換一套大一點的房子，一直在關注公積金新政。董先生稱，“如今二套房首付降低相當于降低了購房門檻，現(xiàn)在買房劃算，準備在這兩個月內(nèi)入手?！?

　　我市8月份出臺的公積金貸款新政中規(guī)定，以市民所購房屋面積來確定貸款首付比例。建面90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%;建面在90-144平方米(含)的，貸款首付比例不低于30%;建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例不低于40%。

　　昨日，市公積金熱線工作人員表示，重慶要根據(jù)公積金新政擬定一個實施細則。市房地產(chǎn)協(xié)會相關負責人表示，連續(xù)的房地產(chǎn)政策調(diào)整對有改善性購房需求的購房者有很大刺激，再加上降低了二套房首付比例，必然會推動一部分改善性需求購房者入市;與此同時，開發(fā)商推出的新盤還可借機促銷走量。

　　樓市未來:下半年加速回暖

　　在房地產(chǎn)領域，政策頻頻放寬，下一步樓市的走向又是如何?“二套房首付降低，意味著購房門檻降低，但決定當前樓市形勢的主要是市場供需?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，從當前數(shù)據(jù)來看，庫存壓力繼續(xù)釋放。

　　重慶市房地產(chǎn)協(xié)會負責人稱，今年330新政對二套房改善性需求是利好，這次降低二套房首付是改善型住房需求利好的延續(xù)，再與“金九銀十”傳統(tǒng)旺季疊加，下半年樓市將加速回暖。

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　　重慶房價8月環(huán)比上漲0.86%

　　昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%。這也是自今年5月份房價止跌回升后，連續(xù)四個月房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。重慶(主城區(qū))環(huán)比漲幅在0.86%。