8月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布8月百城住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點；同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.15%。這是百城住宅均價16個月來首現(xiàn)雙漲現(xiàn)象。

　　根據(jù)中指院對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中有51個城市環(huán)比上漲，49個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國百城住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，于8月止跌，并開始上漲。綜合來看，百城住宅均價16個月以來首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙雙上漲現(xiàn)象。

　　按中位數(shù)計算，8月，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7046元/平方米，環(huán)比上漲0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點；同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，上海上漲3.77%，居首位；北京、南京漲幅超過1.00%，分別上漲1.74%和1.66%；天津、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、武漢漲幅在1.00%以內(nèi)；成都下跌0.88%，廣州下跌0.33%。

　　中指院方面認為，在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大，并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，將進一步刺激消費者購房需求；供應(yīng)方面，房企制定少量緩?fù)频耐票P策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放；庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，近日多輪密集的寬松政策將進一步刺激消費者購房需求，在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計年內(nèi)樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或如期而至。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。