半年報(bào)顯示上市房企業(yè)績(jī)分化加劇

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨）隨著上市房企半年報(bào)的集中發(fā)布，記者發(fā)現(xiàn)，雖然房企業(yè)績(jī)呈現(xiàn)冰火兩重天的態(tài)勢(shì)，行業(yè)利潤(rùn)下降趨勢(shì)已成共識(shí)，不過(guò)，龍頭房企如萬(wàn)科、碧桂園、越秀、保利等企業(yè)上半年業(yè)績(jī)?nèi)员３至溯^高的增長(zhǎng)。

　　大房企營(yíng)收主要源于一二線城市。最明顯的變化是，這家一直主打三四線城市的房企，今年上半年總收入473.3億元中竟然有半數(shù)業(yè)績(jī)是來(lái)自一二線城市，碧桂園今年的土地獲取預(yù)算大約人民幣200億元。碧桂園集團(tuán)總裁、執(zhí)行董事莫斌表示，過(guò)去的“環(huán)抱一二線”已經(jīng)變?yōu)椤斑M(jìn)軍一二線”，為彰顯其進(jìn)入一線城市的信心，碧桂園向外宣布正式成立一線城市事業(yè)部，這一系列的動(dòng)作都表明了碧桂園發(fā)力進(jìn)駐一線城市的決心。

　　保利地產(chǎn)發(fā)布的中報(bào)顯示，該公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入423.45億元，歸屬股東的凈利潤(rùn)49.5億元，同比分別增長(zhǎng)24.55%和29.5%。期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額760.42億元，同比增長(zhǎng)16.7%，簽約面積為584.7萬(wàn)平方米， 同比增長(zhǎng)16.7%。其中，珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海核心區(qū)域累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額超過(guò)530億元。

　　越秀地產(chǎn)半年報(bào)顯示，2015年上半年錄得累計(jì)合同銷售金額約114.87億元，累計(jì)合同銷售面積約108.96萬(wàn)平方米，同比分別上升8.1%和30.4%，完成全年銷售目標(biāo)248億元的46%。

　　富力地產(chǎn)半年報(bào)顯示，該集團(tuán)上半年協(xié)議銷售額為207億元，雖然僅為全年目標(biāo)三分之一，但同比依然增加了29%，且盈利增加7%至17.0億元。

　　為尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，龍頭房企走多元化路線。莫斌透露：“碧桂園正在積極籌劃以社區(qū)需求為中心，打造包括物業(yè)開(kāi)發(fā)、社區(qū)配套、金融三大業(yè)務(wù)板塊的資源整合平臺(tái)，進(jìn)一步充分挖掘房地產(chǎn)價(jià)值鏈內(nèi)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)價(jià)值”。 同樣走多元化路線的還有萬(wàn)科地產(chǎn)。上半年萬(wàn)科物業(yè)明確了市場(chǎng)化發(fā)展方向就是未來(lái)的新承接項(xiàng)目將大部分來(lái)自非萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，同時(shí)萬(wàn)科鼓勵(lì)物業(yè)通過(guò)并購(gòu)與合作實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。富力董事長(zhǎng)李思廉透露，公司最終的計(jì)劃是打算將物業(yè)管理分拆上市。預(yù)期最快一年左右就可以看見(jiàn)富力分拆物業(yè)上市的具體情況。有消息稱，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、旭輝控股、中海地產(chǎn)等集團(tuán)也在物業(yè)分拆方面有動(dòng)作。