終于讓A股從連日暴跌中喘過(guò)一口氣。昨日，是央行“雙降”組合拳出手的第一天。年內(nèi)第二次存貸款利率和準(zhǔn)備金率“雙降”，一石激起千層浪，市場(chǎng)迅速作出反應(yīng)：銀行利差拉大，樓市新盤準(zhǔn)備“搶跑”，滬市出現(xiàn)8%的劇震。

　　當(dāng)日，滬指高開(kāi)15點(diǎn)，盤中最高曾反彈超4%，隨后習(xí)慣性“跳水”，收跌1.3%。

　　這次“雙降”未能逆轉(zhuǎn)下跌態(tài)勢(shì)，但盤中反彈，跌幅也大為收窄，昨日跌停個(gè)股減至600多只，漲停個(gè)股增加到47只?！皽笍募钡兙彽€(wěn)定了市場(chǎng)軍心，”華泰證券分析師周林說(shuō)。

　　昨日管理層繼續(xù)“沉默不語(yǔ)”，投資者能看到的，除了中金所將三大股指期貨的保證金翻倍外，就是“國(guó)家隊(duì)”頑強(qiáng)出擊藍(lán)籌權(quán)重股，當(dāng)日直接受益“雙降”的銀行、保險(xiǎn)股領(lǐng)漲，南京銀行大漲6%。南京一私募基金管理人王峰感嘆，這表明管理層并非放棄救市了，而只是從過(guò)去的“既說(shuō)又做”變成目前的“多做少說(shuō)”。

　　南京證券研究所所長(zhǎng)周旭表示，隨著股價(jià)泡沫不斷揮發(fā)，好股票必將重獲青睞。周一暴跌之后，兩市跌破凈資產(chǎn)的個(gè)股數(shù)量從上周五的13只驟增至23只，這兩天續(xù)跌后，“破凈”股票數(shù)量肯定更多。對(duì)這一熊市里的特有現(xiàn)象，有人從中體會(huì)到的是陣陣“寒意”，但也有人看到 “撿便宜貨”的機(jī)會(huì)又將悄悄來(lái)臨。歷史數(shù)據(jù)顯示，去年6月底行情初漲時(shí)，兩市“破凈”個(gè)股數(shù)量為160多只，這無(wú)疑可作為一個(gè)重要的出擊買股的參照指標(biāo)?！皟r(jià)值是跌出來(lái)的。當(dāng)投資者開(kāi)始為低價(jià)優(yōu)質(zhì)股而心動(dòng)時(shí)，市場(chǎng)對(duì)于跌過(guò)頭的糾偏調(diào)節(jié)作用也就發(fā)揮出來(lái)了?！敝苄裾f(shuō)。

　　事實(shí)上，不少人已在撿別人丟棄的“皮夾子”。江蘇創(chuàng)業(yè)板上市公司蘇交科25日發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)于上周五再次增持公司股票10.63萬(wàn)股，加上此前增持的25萬(wàn)多股，已合計(jì)增持公司股票近36萬(wàn)股。周林評(píng)價(jià)說(shuō)，這位聰明的董事長(zhǎng)大跌時(shí)增持，既響應(yīng)了證監(jiān)會(huì)救市號(hào)召，又降低了增持成本。昨日，蘇交科股價(jià)在連續(xù)2個(gè)跌停后強(qiáng)勁反彈近5%。而類似蘇交科董事長(zhǎng)這樣的聰明人近兩天陡增，兩市有80多家上市公司獲大股東、高管等重要股東增持。與此同時(shí)，投資者看到證監(jiān)會(huì)正依法嚴(yán)厲查處上市公司大股東及實(shí)際控制人違法減持案件，上周五曝光了擬處罰的20家上市公司重要股東名單。

　　國(guó)際投行高盛昨日表示，維持對(duì)中國(guó)大陸股票的增持評(píng)級(jí)。而對(duì)眼下頗為流行的“全球正陷入新一輪金融危機(jī)”的時(shí)髦論調(diào)，國(guó)際投行乃至國(guó)際政要?jiǎng)t普遍說(shuō)“NO”，表示無(wú)跡象表明股市動(dòng)蕩會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期危機(jī)，相信中國(guó)“會(huì)控制好近來(lái)的市場(chǎng)動(dòng)蕩”。

　　中國(guó)央行此次意外“雙降”，讓全球股市“深受鼓舞”。最先“響應(yīng)”的是歐洲股市，周二當(dāng)天普遍告漲；隔夜美股盤中一度勁升3%，雖最后如A股一樣“晚節(jié)不保”，同樣收跌1.3%，卻是近4個(gè)交易日的最小跌幅；亞太市場(chǎng)日本、韓國(guó)股市昨日均大漲超2%。無(wú)怪乎有股民戲言：央媽是全球股民的央媽啊。不過(guò)，“雙降”也增加了人民幣貶值壓力，昨日人民幣兌美元中間價(jià)報(bào)6.4043 ，創(chuàng)4年多來(lái)新低。

　　南京大學(xué)教授錢志新表示，央行再次“雙降”顯示了中國(guó)穩(wěn)增長(zhǎng)的信心，未來(lái)宏觀調(diào)控政策加碼的空間仍然很大。對(duì)股市來(lái)說(shuō)，有了流動(dòng)性寬松的大環(huán)境，股市最終探明有意義的市場(chǎng)底將為期不遠(yuǎn)。昨日，繼“雙降”釋放超7000億流動(dòng)性后，央行通過(guò)短期流動(dòng)性調(diào)節(jié)工具操作又釋放流動(dòng)性1400億。

　　當(dāng)然，目前全球股市悲觀情緒沒(méi)有完全散去，包括匯率波動(dòng)等不確定因素還在發(fā)酵，未來(lái)股市震蕩難免，投資者應(yīng)稍安勿躁，耐心等待合適機(jī)會(huì)。投機(jī)大鱷索羅斯有句名言：“活下來(lái)，一切好談”。留得資金在，不怕沒(méi)股買。

　　本報(bào)記者 吉 強(qiáng)

　　銀行定存利率差距擴(kuò)大

　　10萬(wàn)存5年息差2850元

　　本報(bào)訊 昨日是央行雙降后的首個(gè)工作日，商業(yè)銀行隨即更換了定期存款利率表。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各家銀行在一年期以上的定期存款利率普遍上浮30%左右，五年期存款利率差距較大，最低僅為1.7%，最高達(dá)到4.55%。

　　降息后，央行給出的基準(zhǔn)利率，三個(gè)月1.35%、半年1.55%、一年期1.75%、二年期2.35%、三年3%，五年期由各銀行自定。

　　在連續(xù)降息降準(zhǔn)、放開(kāi)存款利率浮動(dòng)上限后，一直抱團(tuán)的國(guó)有大行也出現(xiàn)了分化。工農(nóng)中建交等銀行一年期以下的存款利率上浮區(qū)間普遍為30%，分化主要集中在三年期、五年期等長(zhǎng)期利率，其中，三年期，工行上浮后的利率為3.6%，交行維持基準(zhǔn)利率3%，中行為3.9%，建行為3.45%。五年期，工行為3.66%，交行僅為3.05%，中行為3.965%。建行要求，享受利率上浮30%的定存資金不可部分支取，否則按掛牌利率計(jì)息。

　　值得注意的是，股份制銀行各期限存款利率上浮浮動(dòng)均小于國(guó)有大行。華夏銀行、興業(yè)銀行、民生銀行三個(gè)月、一年期存款利率上浮29.5%，略低于國(guó)有大行30%的浮動(dòng)區(qū)間。

　　南京銀行、江蘇銀行、紫金農(nóng)商行等城商行則側(cè)重招攬長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄資金，三年期、五年期則明顯高于大中型銀行。在三年期定存利率上，南京銀行、江蘇銀行、紫金農(nóng)商行均上浮了26%，利率達(dá)到3.78%。五年期方面，紫金農(nóng)商行利率最高，為4.55%。

　　外資銀行也趁機(jī)提高存款利率，招攬人民幣存款。記者在渣打銀行看到，三個(gè)月期限的存款，如果低于10萬(wàn)元那么利率為1.8%，高于10萬(wàn)元為2.05%，一年期，低于10萬(wàn)元，利率為2%，高于10萬(wàn)元為2.6%。其兩年期定存利率為3.9%，較基準(zhǔn)利率上浮近66%，遠(yuǎn)高于其他內(nèi)資銀行利率水平。不過(guò)其三年期和五年期利率則遠(yuǎn)低于內(nèi)資銀行，分別為1.6%和1.7%。以五年期存款為例，最高利率為4.55%，最低為1.7%，也就是說(shuō)10萬(wàn)元存5年，利息最多可以相差2850元。

　?。ㄚw偉莉）

　　南京樓市成交平穩(wěn)庫(kù)存再降

　　開(kāi)發(fā)商稱不會(huì)哄抬房?jī)r(jià)

　　“河西房?jī)r(jià)全面破四的趨勢(shì)已經(jīng)很明朗。但在市場(chǎng)熱潮的背后，我們?nèi)匀幌Ｍ麍?jiān)守‘穩(wěn)健上揚(yáng)’的定價(jià)策略，不會(huì)惡意哄抬價(jià)格，也為業(yè)主留足增值空間?！苯迪⑹兹?，河西中部樓盤金隅紫京府售樓處，看房人陸續(xù)前來(lái)。這是目前南京在售樓盤中地價(jià)最為昂貴的樓盤，面對(duì)降息利好，該樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人仍表達(dá)了謹(jǐn)慎而理智的定價(jià)策略。

　　8月，受供求失衡矛盾影響，河西房?jī)r(jià)快速上漲，與金隅紫京府相鄰的宏圖上水云錦，上周開(kāi)盤時(shí)房?jī)r(jià)直逼3.5萬(wàn)元/平方米，而仁恒江灣城的成交均價(jià)高達(dá)3.7萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元/平方米。金隅南京公司營(yíng)銷總監(jiān)賀天嘯告訴記者，即將在31號(hào)加推一期景觀“樓王”的96套房源，認(rèn)籌客戶已超過(guò)200組，盡管房子搶手，且樓盤地價(jià)高達(dá)16979元/平方米，但他們的銷許報(bào)批價(jià)格約為33000元/平方米，低于周邊樓盤，開(kāi)盤時(shí)還有可觀的優(yōu)惠折扣。

　　“商品房定價(jià)在考慮供求的基礎(chǔ)上，也要把商品本身的使用價(jià)值納入考慮，價(jià)格循序漸進(jìn)，為產(chǎn)品預(yù)留一部分增值空間。我們希望能實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)，兩年內(nèi)清盤，同時(shí)加快新項(xiàng)目布局?jǐn)U張?！辟R天嘯說(shuō)。

　　金隅的定價(jià)心態(tài)在當(dāng)前市場(chǎng)具有一定代表性。盡管南京這個(gè)準(zhǔn)一線城市樓市成交復(fù)蘇明顯，且此番降息后貸款利率達(dá)到史上最低，但是，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境整體已與過(guò)去不同，過(guò)去一旦有政策利好刺激便會(huì)迅即反彈，但當(dāng)前供求面總體還是處于供大于求的狀況，開(kāi)發(fā)商也擔(dān)心房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)透支未來(lái)空間，并讓市場(chǎng)產(chǎn)生價(jià)格抗性。

　　不過(guò)，降息對(duì)于樓市終究是一大利好。據(jù)了解，降息后南京有五六家樓盤已表示“等不及金九銀十”，準(zhǔn)備“搶跑”上市。河西南部樓盤正榮潤(rùn)峯擬在本周推新，銷售負(fù)責(zé)人表示，價(jià)格只會(huì)微調(diào)，當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)還是以質(zhì)取勝。

　　而昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，至晚19時(shí)30分，降息首日南京商品住宅認(rèn)購(gòu)248套，成交則沖破500套、達(dá)501套，成交比頭一天的297套高出近七成，而當(dāng)?shù)貥鞘袔?kù)存量已由頭一天的49937套進(jìn)一步降至49706套。

　　本報(bào)記者 汪曉霞